Acheter un bien
Tout ce qu'il faut savoir avant d'acheter : compromis, frais, financement, diagnostic.
Faire construire sa maison : le contrat CCMI, ses paiements et ses garanties
Contenu obligatoire, 10 jours de rétractation, paiements plafonnés à chaque étape, garantie de livraison : ce qu'il faut vérifier avant de signer un CCMI.
Charges de copropriété : comment les estimer avant d'acheter un appartement
Charges courantes, fonds de travaux, travaux votés : la méthode pour chiffrer le vrai coût annuel d'un appartement avant l'achat.
Bail réel solidaire (BRS) : acheter moins cher en zone tendue, mode d'emploi
BRS : acheter les murs sans le terrain, payer une redevance à l'OFS et revendre à prix encadré. Conditions, plafonds 2026, coûts réels.
Acheter aux enchères immobilières : ventes judiciaires ou notariales, étapes et risques
Avocat obligatoire, consignation, surenchère de 10 %, paiement en 2 mois ou 45 jours : comment acheter un bien aux enchères au tribunal ou chez le notaire.
Acheter dans le neuf ou dans l'ancien : frais, garanties, aides et fiscalité comparés
Frais de notaire réduits, garanties, PTZ, taxe foncière, travaux : le comparatif chiffré pour choisir entre un logement neuf et un logement ancien.
Réception d'une maison neuve : réserves, délai de 8 jours et solde de 5 %
Préparer la visite, rédiger des réserves précises, dénoncer les défauts dans les 8 jours, consigner le solde : la réception de votre maison, étape par étape.
Acheter une maison en zone inondable : vérifier le risque, s'assurer, négocier
Géorisques, état des risques, règlement du PPRI, assurance catastrophe naturelle et fonds Barnier : les vérifications avant d'acheter.
Maison avec fosse septique : contrôle SPANC et travaux à prévoir à l'achat
Assainissement non collectif : le rapport SPANC de moins de 3 ans, la mise aux normes dans l'année et comment négocier le prix.
Acheter un logement en France sans y résider : démarches, financement et impôts
Acheter en France en vivant à l'étranger : procuration à distance, prêt, origine des fonds, impôts sur les loyers et la plus-value.
Acheter un logement occupé par un locataire : droits, délais et rentabilité
Bail repris tel quel, dépôt de garantie à rembourser, congé retardé de 2 ou 3 ans, DPE et loyer bloqué : ce que l'acheteur d'un logement loué doit vérifier.
Acheter en copropriété : les documents à exiger avant de signer
Fiche synthétique, procès-verbaux, carnet d'entretien, plan de travaux : les pièces dues avant la promesse et comment les lire.
Acheter un logement à rénover : budget travaux, prêt et aides en 2026
Chiffrer les travaux avant l'offre, protéger le compromis, combiner prêt, PTZ ancien, éco-PTZ et MaPrimeRénov' : la méthode pour acheter un bien à rénover.
Location-accession (PSLA) : fonctionnement, conditions et garanties
PSLA : louer puis acheter un logement neuf à prix plafonné, TVA à 5,5 %, taxe foncière exonérée et garanties de rachat et relogement.
Investir en nue-propriété : fonctionnement, fiscalité et fin de l'usufruit
Acheter un logement à prix réduit sans loyer ni usage pendant 15 ans ou plus : usufruit locatif social, intérêts déductibles, IFI et sortie du démembrement.
Investissement locatif : comment choisir la ville avec des données fiables
Loyers de marché, prix DVF, demande selon l'INSEE, encadrement et permis de louer : la méthode pour comparer des villes avant un achat locatif.
Investir en colocation : rentabilité réelle, règles et fiscalité
Bail unique ou baux individuels, chambres de 9 m², solidarité, loyers encadrés et fiscalité meublée : calculer la rentabilité réelle d'une colocation.
Acheter pour louer : comment calculer la rentabilité réelle d'un investissement
Rendement brut, net et net-net, charges déductibles, vacance, fiscalité vide ou meublée et règles DPE : la méthode de calcul, avec un exemple chiffré.
Maison de plain-pied : les critères pour bien la choisir et évaluer son prix
Accessibilité, terrain, sol argileux, DPE et audit, méthode de prix avec les ventes DVF : la liste de contrôle avant d'acheter une maison de plain-pied.
Acheter seul un logement : budget, financement et protection de ses proches
Règle des 35 %, apport et dons familiaux, étapes du prêt, droits d'un partenaire non marié et succession : les points clés pour acheter seul.
Premier achat immobilier : les 7 étapes clés pour les primo-accédants
Budget, règles de 35 % et 25 ans, offre d'achat, compromis, prêt et notaire : le parcours d'un premier achat immobilier, avec les délais à respecter.
Acheter un terrain constructible : les vérifications indispensables avant de signer
Certificat d'urbanisme, bornage, étude de sol, risques, réseaux et clauses suspensives : la liste de contrôle avant d'acheter un terrain à bâtir.
Visiter un logement avant d'acheter : la liste des points à vérifier
Quartier, parties communes, pièces, installations, questions au vendeur et documents à exiger : la liste de contrôle complète pour une visite immobilière.
Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale et décennale, comment les faire jouer
Un an, deux ans, dix ans après la réception : ce que couvre chaque garantie de construction, comment réclamer et quand saisir l'assureur.
Condition suspensive de prêt : que se passe-t-il en cas de refus de la banque
Refus de prêt après un compromis : conditions pour récupérer son dépôt de garantie, délais, justificatifs, prolongation et cas où l'acheteur perd sa protection.
Offre d'achat immobilier : engagement, contre-offre et retrait
Ce que contient une offre d'achat, quand elle vous engage, comment la retirer, réagir à une contre-offre et pourquoi aucun versement n'est permis.
Négocier le prix d'un bien immobilier : méthode, documents et arguments
Prix de vente réels, diagnostics, audit énergétique, travaux de copropriété : la méthode pour justifier une offre inférieure au prix affiché.
Signature de l'acte de vente chez le notaire : déroulement, paiement et documents
Lecture de l'acte, virement du prix, attestation de propriété : ce qui se passe le jour de la signature chez le notaire et ce qu'il faut préparer.
Acheter une maison ancienne : diagnostics, bâti et terrain, les points à contrôler
Diagnostics à exiger, audit énergétique, fissures, humidité, assainissement et urbanisme : la méthode pour contrôler une maison ancienne avant de signer.
Acheter un logement neuf sur plan (VEFA) : étapes, appels de fonds et garanties
Réservation, dépôt de garantie plafonné, paiement au rythme du chantier, livraison avec réserves : le parcours complet d'un achat sur plan.
Compromis ou promesse de vente : différences juridiques à connaître
Compromis synallagmatique ou promesse unilatérale : deux avant-contrats aux effets juridiques très différents. Conditions, rétractation et risques expliqués.
Frais de notaire en 2026 : composition, calcul et exemples chiffrés
Les frais de notaire regroupent plusieurs composantes souvent mal comprises : émoluments du notaire, droits de mutation, débours et TVA. Décryptage complet.
Acheter à deux : mariage, PACS ou concubinage — quelles conséquences
Mariage, PACS ou concubinage : le régime juridique du couple change radicalement les règles de propriété et de transmission lors d'un achat immobilier.
Obtenir le meilleur taux de crédit immobilier : méthode et leviers
Préparer un dossier béton, comparer les banques, utiliser un courtier : les vrais leviers pour obtenir un taux de crédit immobilier compétitif.
Diagnostics immobiliers obligatoires : la liste complète et les durées de validité
DPE, amiante, plomb, termites, gaz, électricité, ERP, assainissement : tous les diagnostics obligatoires lors d'une vente ou d'une location, leur validité et leur coût.