Guides immobiliers : financement
Crédit immobilier, taux, assurance emprunteur, prêt à taux zéro, courtage.
Hypothèque ou caution bancaire : quelle garantie choisir pour son crédit immobilier ?
Caution, hypothèque conventionnelle ou hypothèque légale spéciale : coût à l'entrée, frais en cas de revente et cas où chacune est possible.
Frais annexes d'un crédit immobilier : dossier, garantie, assurance et courtier
Frais de dossier, garantie, assurance, courtier, domiciliation : la liste des frais d'un prêt, ce qui entre dans le TAEG et comment négocier.
Difficultés à rembourser son crédit immobilier : les solutions, étape par étape
Report, assurance, délai de grâce de 2 ans accordé par le juge, surendettement, vente amiable : que faire dès la première mensualité difficile.
Lire une offre de prêt immobilier : TAEG, coût total et tableau d'amortissement
TAEG, TAEA, coût total, tableau d'amortissement : comment lire et comparer une offre de prêt, avec des exemples chiffrés fictifs.
Offre de prêt immobilier : le délai de réflexion de 10 jours expliqué
Quand accepter une offre de prêt, comment compter les 10 jours, ce qui se passe en cas d'acceptation trop tôt et le lien avec le compromis.
Emprunter après 60 ans : assurance emprunteur, durée du prêt et solutions
Pas d'âge limite légal pour emprunter, mais l'assurance change tout après 60 ans. Les seuils de 60 et 71 ans et les garanties alternatives.
Emprunter sans CDI : crédit immobilier en CDD, en intérim ou à son compte
Aucun texte n'exige un CDI : vos revenus de CDD comptent. Comment prouver leur régularité et rassurer la banque, statut par statut.
PEL et CEL : fonctionnement, taux 2026 et prêt d'épargne logement
PEL à 2 % en 2026, CEL disponible, prêt jusqu'à 92 000 € : règles, pénalités de retrait et calcul réel du prêt d'épargne logement.
Questionnaire de santé et droit à l'oubli : ce qui a changé pour l'assurance de prêt
Dispense de questionnaire, droit à l'oubli à 5 ans, grille Aeras et engagements de 2026 : ce que l'assureur peut encore vous demander.
Premier achat immobilier : toutes les aides en 2026 (PTZ, Action Logement, BRS…)
PTZ, prêt Action Logement à 1 %, prêt d'accession sociale, BRS, location-accession, dons familiaux exonérés : les aides au premier achat et comment les cumuler.
Durée du crédit immobilier : 15, 20 ou 25 ans, comment choisir ?
25 ans au maximum, 27 avec différé : ce que la durée change sur la mensualité, le coût total, le taux et l'assurance, avec un exemple chiffré.
Taux d'usure : définition, seuils en vigueur et effet sur votre crédit immobilier
Le taux d'usure plafonne le TAEG de votre prêt immobilier. Seuils en vigueur, calcul trimestriel, poids de l'assurance et solutions si votre dossier bloque.
Remboursement anticipé du crédit immobilier : indemnités, calcul et intérêt réel
Droit de rembourser, plafonds des indemnités, cas d'exonération, exemple chiffré et démarches : tout pour décider d'un remboursement anticipé.
Courtier en crédit immobilier : quel rôle et comment est-il rémunéré ?
Ce que fait un courtier en crédit immobilier, qui le paie, quand ses honoraires sont dus et comment vérifier son immatriculation avant de signer un mandat.
Refus de prêt immobilier : pourquoi la banque dit non et que faire
Causes de refus, droits face à la banque, démarches pour le compromis, solutions pour l'assurance et recours : le plan d'action après un refus de prêt.
Prêt relais : fonctionnement, calcul et risques avant d'acheter
Montant, durée, intérêts, règles du HCSF et scénarios si la vente tarde : comment fonctionne un prêt relais et comment limiter le risque.
Prêt Action Logement (prêt accession) : conditions, montant et démarches
30 000 € au plus à 1 % hors assurance pour les salariés du privé : qui y a droit, quels logements, comment le demander et avec quoi le cumuler.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter un logement en 2026 ?
Pas de minimum légal, mais un apport qui couvre au moins les frais d'acquisition : calcul, sources d'apport, dons exonérés et pièges à éviter.
Rachat de crédit immobilier : quand et pourquoi le faire
Renégociation ou rachat externe : quand le rachat d'un crédit immobilier est-il rentable ? Méthode de calcul et pièges à éviter.
Assurance emprunteur : la loi Lemoine et comment changer
Résiliation à tout moment, délégation d'assurance, équivalence des garanties : comment économiser grâce à la loi Lemoine.
Prêt à taux zéro (PTZ) : conditions et montants
PTZ : conditions de ressources, zones éligibles, primo-accédants, plafonds, durée. Le guide complet du prêt à taux zéro.
Capacité d'emprunt et taux d'endettement : méthode de calcul
Calcul précis de la capacité d'emprunt, règle des 35 %, reste à vivre et durée maximale : tout pour estimer son budget d'achat.