Aller au contenu principal
icitoo, annonces immobilières gratuites : accueil
WhatsApp
Appartement à vendre à Nice, 56,07 m², 3 pièces – photo 1 sur 9
Vente

NICE FABRON 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE ET JARDIN DE 45 M2

Appartement de 3 pièces (56 m²) à vendre à Nice pour 345 000 €, soit 6 153 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 06/11/2026 par Llacer immobilier.

Nice (06200), 06

345 000 €

Simuler mon prêt

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 06/11/2026.

6 153 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Nice

56 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

RDC

Étage

Description

NICE FABRON 3 PIÈCES EN REZ-DE-JARDIN TERRASSE ET JARDIN DE 45 M2 Dans le secteur recherché de Fabron, au sein d’un petit immeuble de bon standing, découvrez cet agréable 3-pièces en rez-de-jardin, en bon état général et bénéficiant d’une exposition sud-est. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres et d’une salle de bains. La pièce de vie se prolonge agréablement vers une terrasse couverte et un jardin privatif de 45 m2, offrant un véritable espace extérieur pour profiter du climat niçois. Climatisé et prêt à vivre, cet appartement réunit confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement résidentiel apprécié. Une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir, en supplément du prix, un véritable double garage permettant de stationner deux voitures côte à côte. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

56.07 m²

Année de construction

1992

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Équipements

AscenseurTerrasseJardinCave

Informations financières

Honoraires d'agence20 700 €(charge vendeur)
Charges de copropriété215 €/mois
Taxe foncière annuelle1 800 €/an
Nombre de lots (copropriété)28 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 173 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
DPE réalisé le11/06/2024 (valide jusqu'au 11/06/2034)
Coût énergie annuel620 — 910 €/an
SIRET agence94279191400016

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez56 m²
Charges de copropriété215 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)20 700 €

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

34 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 505 €/mois

Emprunt

310 500 €

Intérêts

140 978 €

Coût total

451 478 €

Tous nos simulateurs de crédit