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Commerce à vendre à La gaude, 240 m², 10 pièces – photo 1 sur 18
Vente

Propriété de caractère avec piscine et vue Baous - La Gaude

Commerce de 10 pièces (240 m²) à vendre à La gaude pour 1 380 000 €, soit 5 750 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 06/11/2026 par Llacer immobilier.

La gaude (06610), 06

1 380 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 06/11/2026.

5 750 €/m²

240 m²

Surface

10

Pièces

6

Chambres

Description

Dans un environnement résidentiel paisible, à proximité de Saint-Jeannet, cette propriété d’environ 240 m2 s’étend sur un terrain arboré d’environ 2 500 m2 et profite d’une belle vue dégagée sur les Baous. La piscine maçonnée de 10 × 5 m et ses espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du cadre méditerranéen. La maison est organisée en trois logements indépendants, offrant une grande souplesse d’usage : résidence familiale, accueil de proches ou projet locatif. Le logement principal, d’environ 130 m2, comprend une vaste pièce de vie avec cuisine d’environ 70 m2, trois suites avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une grande terrasse. Il bénéficie de la climatisation et d’une pompe à chaleur. Deux logements complémentaires disposent chacun de leur pièce de vie avec cuisine, de chambres, d’une salle d’eau et d’un espace extérieur privatif : un T3 d’environ 65 m2 et un T2 d’environ 45 m2. La propriété comprend également deux caves, dont une d’environ 55 m2, un poulailler, un portail électrique, un abri voiture équipé d’une borne de recharge et plusieurs places de stationnement. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose de l’eau agricole. Une propriété rare par ses volumes, ses trois espaces indépendants et son cadre privilégié, à environ 15 minutes des plages et de l’aéroport de Nice.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

240 m²

Surface terrain

2500 m²

Année de construction

1956

Chauffage

AIR PULSE

Ameublement

Non meublé

Équipements

TerrasseParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence48 300 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle2 700 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 125 kWh/m²/anÉmissions : 4 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking4 places
DPE réalisé le25/10/2022 (valide jusqu'au 25/10/2032)
SIRET agence94279191400016

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez240 m²
Honoraires agence (charge vendeur)48 300 €

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Simulateur de crédit immobilier

138 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

6 020 €/mois

Emprunt

1 242 000 €

Intérêts

563 914 €

Coût total

1 805 914 €

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