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Appartement à vendre à Nice, 40,69 m², 2 pièces – photo 1 sur 10
Vente

Nice Cœur Libération – 2 pièces lumineux avec balcon

Appartement de 2 pièces (41 m²) à vendre à Nice pour 249 000 €, soit 6 119 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 19/09/2026 par Agence Winter.

Nice (06100), 06

249 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 02/11/2026.

6 119 €/m²

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41 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

2

Étage

Description

Nice Cœur Libération, à deux pas de la place Charles de Gaulle, du Tramway, du marché et de la gare du Sud, découvrez ce superbe 2 pièces de 41 m² en parfait état, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue de 2017, avec accès PMR. L'appartement s'organise autour d'une entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour-cuisine ouverte et lumineuse de 22,5 m². La chambre, spacieuse avec ses 12 m², bénéficie d'un accès direct à un balcon de 7 m², véritable invitation à profiter de la douceur de l'air méditerranéen. Une salle d'eau moderne avec WC de 6 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien de qualité, entièrement équipé de double vitrage pour un confort optimal en toute saison. Charges de copropriété : 150€/mois. Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement en sous-sol pour 30 000€ TTC. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé et dynamique de Nice !

Caractéristiques du bien

Année de construction

2017

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 175 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le18/09/2026 (valide jusqu'au 18/09/2036)

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

24 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 086 €/mois

Emprunt

224 100 €

Intérêts

101 750 €

Coût total

325 850 €

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