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Appartement à vendre à Nice, 34 m², 2 pièces – photo 1 sur 5
Vente

SOUS OFFRE ACCEPTEE 2 pièces meublé rénové

Appartement de 2 pièces (34 m²) à vendre à Nice pour 249 000 €, soit 7 324 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 17/10/2026 par SYNGESTONE.

Nice (06300), 06

249 000 €

Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 17/10/2026.

7 324 €/m²

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34 m²

Surface

2

Pièces

1

Chambres

Description

SOUS OFFRE ACCEPTEE Situé au 1er étage d'un immeuble typique du Vieux Nice, cet appartement entièrement rénové constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Vendu entièrement meublé et équipé de la climatisation, il est prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Fonctionnel et agréable à vivre, il offre des prestations modernes dans un cadre de caractère. Son emplacement, au cœur du Vieux Nice, à quelques pas des commerces, des restaurants, des transports, de la plage et de toutes les commodités, représente un véritable atout. Ce bien offre un fort potentiel locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Caractéristiques du bien

Surface habitable

34 m²

Surface Loi Carrez

34 m²

Pièces

2

Chambres

1

Chauffage

CLIMATISATION

Ameublement

Meublé

Mandat

Exclusivité

Informations financières

Honoraires d'agence12 450 €(charge vendeur)
Charges de copropriété1 410 €/mois
Taxe foncière annuelle452 €/an
Nombre de lots (copropriété)13 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

A
B
C
DPE
D
E
F
G

Émissions de gaz (GES)

A
GES
B
C
D
E
F
G
Consommation : 183 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le10/07/2026 (valide jusqu'au 10/07/2036)
Coût énergie annuel630 — 920 €/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez34 m²
Charges de copropriété1 410 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)12 450 €

À propos de l'agence

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

24 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 086 €/mois

Emprunt

224 100 €

Intérêts

101 750 €

Coût total

325 850 €

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