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Maison à vendre à Ploubazlanec, 162,68 m², 6 pièces – photo 1 sur 11
Vente

PLOUBAZLANEC, A VENDRE BELLE PROPRIETE EN PIERRE PROCHE DU BORD DE MER - PARC BOISE DE PLUS DE 8000 M2

Ploubazlanec (22620), 22

488 800 €

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3 005 €/m²

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163 m²

Surface habitable

6

Pièces

3

Chambres

Description

Située à PLOUBAZLANEC, à proximité de PAIMPOL et non loin de l'embarcadère pour l'Ile de Bréhat, cette propriété située à moins de 300 mètres de la mer, des grèves, et à quelques minutes des commerces, dans un véritable écrin de calme et de sérénité à l'abri des regards est un véritable havre de paix. Au sein de cet environnement privilégié, plusieurs espaces extérieurs sont aménagés. Ils permettent de profiter d'une belle nature tout au long de la journée tout en garantissant une intimité préservée. Ce bien, plein de charme se compose d'une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une spacieuse et agréable pièce de vie largement ouverte sur le parc et la terrasse exposée plein Sud. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre et d'un sanitaire. Le palier de l'étage mène à une salle d'eau avec douche à l'italienne et sanitaire, et à deux grandes chambres avec pour l'une d'elle une imposante baie vitrée offrant une vue sur le parc boisé. Ce bel ensemble se complète d'un atelier attenant à la maison, de petites dépendances en pierres, d'un chalet en bois et d'un puits bien pratique pour l'entretien des extérieurs. Les visites se font uniquement sur rendez-vous en contactant COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL au 02 96 20 89 66

Caractéristiques du bien

Surface terrain

8000 m²

Chauffage

CHEMINEE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Accès PMROui
DPE réalisé le16/07/2025 (valide jusqu'au 16/07/2035)
Coût énergie annuel2970 — 4070 €/an
SIRET agence41761382500013

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces9 informations
Pièce à vivre
49 m²
Salon
23 m²
Cuisine
12 m²
Chambre
12,5 m²
WC
2 m²
Chambre
16 m²
Chambre
14 m²
Salle d'eau avec wc
7 m²
Palier
7 m²
Le bien4 informations
Niveaux
2
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Fosse septique
Environnement
Mer
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, autre
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

TerrasseJardin

Informations financières

Honoraires d'agence18 800 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle1 305 €/an
Disponible le17/07/2025

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 243 kWh/m²/anÉmissions : 8 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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Mensualité estimée

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Emprunt

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Intérêts

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Coût total

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