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Maison à vendre à Ploubazlanec, 180 m², 6 pièces – photo 1 sur 17
Vente

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché de PLOUBAZLANEC, à 5 minutes à pied de la plage de Launay

Ploubazlanec (22620), 22

551 200 €

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3 062 €/m²

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180 m²

Surface habitable

6

Pièces

4

Chambres

Description

COMMEREUC IMMOBILIER vous propose d'acquérir sur la commune de PLOUBAZLANEC, une belle propriété de type néo-breton, sans aucun vis-à-vis, située au coeur d'un quartier résidentiel recherché à 5 minutes à pied de la plage de Launay, à 10 minutes à pied du bourg et des commerces et à 2 km de l'embarcadère pour l'île de Bréhat. Cette maison développant une surface habitable d'environ 180 m2 a été construite avec des matériaux de qualité sur un jardin paysager de 4989 m2 avec verger et potager. Ce bien se compose en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée, une cuisine aménagée/équipée, une pièce de vie avec espace bureau, un salon avec insert, une chambre sur parquet chêne d'environ 16 m2, une salle de bains, wc séparé. Le bel escalier avec sa rampe en fer forgé de style 'art nouveau' mène à la mezzanine avec son garde corps en ferronnerie. La galerie accueillant de nombreux rangements dessert trois grandes chambres sur parquet chêne. L'une d'elle, avec un espace bureau développe une surface 20 m2. Ce niveau se complète d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un wc. Le sous-sol d'environ 120 m2 est divisé en un garage pouvant accueillir deux véhicules automobiles, une cave, une buanderie, une chaufferie et une salle de douche très utile pour la rentrée de plage. Les visites se feront sur rendez-vous à prendre auprès de l'agence COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL tél 02 96 20 89 66

Caractéristiques du bien

Surface terrain

4989 m²

Année de construction

1974

Chauffage

POELE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking4 places
DPE réalisé le16/07/2021 (valide jusqu'au 16/07/2031)
Coût énergie annuel4850 — 6630 €/an
SIRET agence41761382500013

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces13 informations
Entrée
11 m²
Cuisine / espace repas
28 m²
Salon avec insert
30,5 m²
Salle à Manger
22 m²
Couloir
2,6 m²
WC
1,5 m²
Salle de bains
7,8 m²
Palier
10 m²
Chambre
20 m²
Chambre
14,5 m²
Chambre
12,6 m²
WC
2 m²
Salle d'eau
6 m²
Le bien5 informations
Exposition
Sud
Niveaux
3
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Fosse septique
Environnement
Mer
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, bois
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

TerrasseJardinParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence21 200 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle1 480 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 268 kWh/m²/anÉmissions : 59 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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55 120 €
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25 ans
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Mensualité estimée

2 404 €/mois

Emprunt

496 080 €

Intérêts

225 239 €

Coût total

721 319 €

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