Authentique corps de ferme bourguignon à rénover – Marcilly-Ogny

MARCILLY-OGNY – HAMEAU DE COLLONGE 136,6 m² | 6 pièce(s) | 4 chambres (dont 1 à terminer) | 1 salle de bains AUTHENTIQUE CORPS DE FERME BOURGUIGNON À RÉNOVER Édifié vers 1750 sur une parcelle de 1 565 m², un corps de ferme de 136,6 m² habitables, avec un potentiel d'environ 250 m² en aménageant les volumes non chauffés. - au rez-de-chaussée : entrée, salle, salon, bureau, cuisine donnant sur la terrasse, salle de bains, WC et cellier, ainsi que deux caves ; - à l'étage : 3 chambres et une 4e chambre à terminer (non chauffée), ainsi que des greniers. Le charme de l'ancien est préservé : dalles de Bourgogne, tomettes, cheminées, parquet et four à pain. De très grandes dépendances d'environ 600 m² (granges, étable, remises, préaux, garage) se prêtent au stockage, à un atelier ou à un projet d'aménagement. Deux puits sur la propriété. Chauffage par chaudière fioul, eau chaude par ballon électrique, menuiseries en simple vitrage. Assainissement individuel non conforme : mise en conformité à prévoir dans l'année suivant la vente. Possibilité d'acquérir en plus environ 2 hectares de terrain attenant, hors prix de vente et à négocier. Classe énergie F (330 kWh/m²/an), classe climat F (95 kg CO₂/m²/an). DPE réalisé le 20/01/2026. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 592 € et 7 566 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur. REF : 4945 Franck Fialkovoska EI Agent commercial – République Transactions 📞 06 07 49 52 80 📧 ff.republiquetransactions@orange.fr N° RSAC 829 059 625 Dijon E.D.J. République Transactions, SARL – Siège : 10 rue Pasumot, 21200 Beaune – RCS Dijon B 401 387 295 – SIRET 401 387 295 00025. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.