Maison en pierre de caractère avec dépendances – Marcheseuil

MAISON EN PIERRE DE CARACTÈRE AVEC DÉPENDANCES – MARCHESEUIL Au cœur du village de Marcheseuil, maison en pierre de 1850 offrant 217,5 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain clos de 713 m² avec puits. Exposition Sud-Est, environnement calme. Rez-de-chaussée : salon de 37 m² avec cheminée, salle à manger de 27 m², cuisine ouvrant sur une véranda, deux chambres de 17 m², grande salle de bains de 21 m² et buanderie. Étage : trois chambres, un bureau, une seconde salle de bains, un WC séparé et deux greniers aménageables de 36 et 30 m². Dépendances : une dépendance de 60 m², un garage de 35 m² et une cave de 17 m², offrant un réel potentiel d'agrandissement ou d'aménagement. Chauffage central par chaudière bois installée en 2022, électricité refaite, fibre disponible. Assainissement individuel à mettre en conformité. Libre de suite. Classe énergie D (237 kWh/m²/an), classe climat B (7 kg CO₂/m²/an). DPE réalisé le 24/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 450 € et 3 380 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 145 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Franck Fialkovoska EI Agent commercial – République Transactions 📞 06 07 49 52 80 📧 ff.republiquetransactions@orange.fr N° RSAC 829 059 625 Dijon E.D.J. République Transactions, SARL – Siège : 10 rue Pasumot, 21200 Beaune – RCS Dijon B 401 387 295 – SIRET 401 387 295 00025. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.