MaPrimeRénov : conditions, montants, démarches

Sommaire du guide

Ce guide présente les conditions d'éligibilité, les travaux éligibles, les montants et la procédure pour déposer un dossier, selon les règles en vigueur en 2026.

Le principe général

MaPrimeRénov' est une prime versée directement au bénéficiaire, par virement, contrairement à un crédit d'impôt. La demande est déposée en ligne auprès de l'Anah, et une avance peut être accordée dans certains cas.

Son montant dépend de plusieurs facteurs :

Le niveau de ressources du ménage (quatre catégories : très modestes, modestes, intermédiaires, supérieurs)
Le parcours choisi et le type de travaux réalisés
Le gain énergétique obtenu, pour une rénovation d'ampleur

Le dispositif a été plusieurs fois ajusté depuis sa création, notamment pour concentrer les aides sur les rénovations d'ampleur plutôt que sur les travaux isolés.

Les conditions d'éligibilité

Pour bénéficier de MaPrimeRénov', plusieurs conditions doivent être remplies :

Conditions liées au logement

Le logement doit avoir été construit depuis au moins 15 ans à la date de la décision d'octroi ; en parcours par geste, ce délai est réduit à 2 ans pour l'installation d'une pompe à chaleur air/eau ou géothermique, ou un raccordement à un réseau de chaleur (et il est de 2 ans en outre-mer)
Il doit être la résidence principale du propriétaire ou de son locataire, c'est-à-dire occupé au moins 8 mois par an
La rénovation d'ampleur ne s'applique pas en outre-mer

Conditions liées au demandeur

Être propriétaire occupant, bailleur ou titulaire d'un droit réel sur le logement, comme un usufruitier (les locataires ne peuvent pas en bénéficier directement)
En rénovation d'ampleur, le propriétaire occupant s'engage à occuper le logement au moins 3 ans, le bailleur à le louer au moins 6 ans

Conditions liées aux travaux

Les travaux doivent être réalisés par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l'Environnement), sauf pour un raccordement à un réseau de chaleur
Les matériaux et équipements doivent respecter des critères techniques fixés par le dispositif
La demande doit être déposée avant le début des travaux

Les quatre catégories de ressources

Le dispositif classe les ménages en quatre catégories selon leur revenu fiscal de référence de l'année précédente et la composition du foyer :

MaPrimeRénov' Bleu : ménages aux ressources très modestes
MaPrimeRénov' Jaune : ménages aux ressources modestes
MaPrimeRénov' Violet : ménages aux ressources intermédiaires
MaPrimeRénov' Rose : ménages aux ressources supérieures

Plus les ressources sont modestes, plus l'aide est élevée. Les seuils diffèrent entre l'Île-de-France et les autres régions. Hors Île-de-France, une personne seule est « très modeste » jusqu'à 17 363 € de revenu fiscal de référence en 2026. En métropole, les ménages aux ressources supérieures n'ont pas accès au parcours par geste.

Les deux parcours : par geste ou rénovation d'ampleur

Parcours par geste

Pour des travaux ciblés, sans accompagnement obligatoire. En 2026, en métropole, il ne finance plus que les pompes à chaleur air/eau, géothermiques ou solarothermiques, le raccordement à un réseau de chaleur ou de froid alimenté majoritairement par des énergies renouvelables, la dépose d'une cuve à fioul et la réalisation d'un audit énergétique hors obligation réglementaire. L'isolation, les poêles, les chaudières biomasse ou la ventilation n'y figurent plus. En outre-mer, la liste est différente (chauffe-eau solaire, protections solaires, sur-toitures et bardages ventilés).

Rénovation d'ampleur (parcours accompagné)

Pour les logements classés E, F ou G au DPE. Les travaux, réalisés en une ou deux étapes, doivent permettre un gain d'au moins deux classes et comprendre au moins deux postes d'isolation (murs, planchers bas, toiture, fenêtres). Un audit énergétique avant et après travaux, un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov' et l'accompagnement par un Mon Accompagnateur Rénov' sont obligatoires. Depuis le 1er septembre 2026, l'aide n'est plus accordée si un chauffage au gaz est conservé dans une maison individuelle, ni pour une pompe à chaleur hybride gaz ou fioul.

Le parcours d'ampleur est celui qui offre les meilleurs montants, au prix d'une démarche plus lourde.

Les montants en 2026

Parcours par geste, en métropole (ménages très modestes, modestes, intermédiaires) :

Pompe à chaleur air/eau : 5 000 €, 4 000 € ou 3 000 €, dans la limite de 12 000 € de dépense
Pompe à chaleur géothermique ou solarothermique : 11 000 €, 9 000 € ou 6 000 €, dans la limite de 18 000 € de dépense
Audit énergétique : 500 €, 400 € ou 300 €, dans la limite de 800 €

Rénovation d'ampleur : 80 % (très modestes), 60 % (modestes), 45 % (intermédiaires) ou 10 % (supérieurs) du montant hors taxes des travaux, dans la limite de 30 000 € HT de dépenses pour un gain de deux classes et de 40 000 € HT pour trois classes ou plus. Le total des aides ne peut dépasser 100 %, 90 %, 80 % ou 50 % du coût TTC selon la catégorie.

Ces aides se cumulent avec l'éco-PTZ, la TVA réduite à 5,5 % et les aides locales. Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) se cumulent avec le parcours par geste ; en rénovation d'ampleur, c'est l'Anah qui les valorise et les intègre à la prime.

Les démarches

La procédure est dématérialisée via le site maprimerenov.gouv.fr :

Choisir un professionnel RGE et obtenir un devis (après une visite préalable du chantier)
Créer un compte personnel et déposer la demande avec les pièces justificatives
Attendre l'accusé de réception de l'Anah avant de commencer : « Les travaux et prestations peuvent commencer uniquement après l'accusé de réception de l'Anah. » (Service-Public.fr, fiche F35083)
Signer le devis une fois l'attribution de la prime confirmée
Faire réaliser les travaux dans le délai fixé (2 ans en parcours par geste, 3 ans en rénovation d'ampleur, 1 an en cas d'avance)
Déposer les factures pour déclencher le versement, en une fois, par virement

L'accusé de réception ne vaut pas accord : l'Anah décide dans la limite de son budget annuel et motive ses refus.

Les pièges à éviter

Commencer les travaux trop tôt : perte de l'éligibilité, sauf exceptions (urgence, catastrophe naturelle)
Faire appel à un professionnel non RGE : dossier inéligible
Devis surévalués par des entreprises peu scrupuleuses : méfiance en cas de démarchage
Arnaques à la rénovation : le service public ne démarche jamais ; vérifier la certification RGE sur l'annuaire officiel
Oublier les autres aides : cumuler avec l'éco-PTZ, la TVA réduite et les aides locales

Conclusion

MaPrimeRénov' est l'outil principal du financement public de la rénovation énergétique en France. Ses montants peuvent être significatifs, particulièrement pour les ménages modestes et les rénovations d'ampleur. La clé d'une démarche réussie consiste à bien préparer son dossier, choisir un professionnel RGE compétent, cumuler les aides existantes et respecter scrupuleusement la procédure.

Le recours à un conseiller France Rénov' (service public gratuit, obligatoire pour une rénovation d'ampleur) est fortement recommandé. Les conditions du dispositif évoluant régulièrement, vérifier les règles en vigueur sur les sites officiels au moment du projet.

Sources

MaPrimeRénov' (MPR) — Service-Public.fr (DILA), consulté le 27 septembre 2026
Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) — Service-Public.fr (DILA), consulté le 27 septembre 2026
Rénovation énergétique : peut-on cumuler l'éco-PTZ avec MaPrimeRénov' (MPR) ? — Service-Public.fr (DILA), consulté le 27 septembre 2026
Taux de TVA pour les travaux de rénovation d'un logement — Entreprendre.Service-Public.fr (DILA), consulté le 27 septembre 2026
Dispositif des Certificats d'économies d'énergie — Ministère de la Transition écologique, consulté le 27 septembre 2026

Vos questions

MaPrimeRénov est-elle cumulable avec d'autres aides ?

Oui. MaPrimeRénov' se cumule avec l'éco-PTZ (prêt à taux zéro pouvant financer le reste à charge des travaux aidés, dans la limite de 50 000 €), la TVA réduite à 5,5 %, le prêt avance rénovation, les autres aides de l'Anah et les aides des collectivités locales. Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) se cumulent avec le parcours par geste ; pour une rénovation d'ampleur, c'est l'Anah qui les valorise et les intègre à la prime, et le ménage s'engage à ne pas en demander lui-même. Le total des aides d'une rénovation d'ampleur reste plafonné selon les revenus.

Un locataire peut-il bénéficier de MaPrimeRénov ?

Non, le locataire ne peut pas bénéficier directement de MaPrimeRénov'. Seul le propriétaire du logement (occupant ou bailleur) ou le titulaire d'un droit réel comme un usufruitier peut déposer une demande. Un locataire qui souhaite améliorer son logement peut négocier avec son bailleur pour qu'il engage les travaux et bénéficie des aides. Le bailleur y a intérêt : depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être loué pour un nouveau bail, et les logements classés F seront concernés à partir de 2028.

Faut-il obligatoirement un audit énergétique ?

Pas pour tous les travaux. Pour une rénovation d'ampleur, un audit énergétique avant et après travaux est obligatoire (il peut être remplacé par une attestation justifiant la classe du logement avant et après travaux). Pour le parcours par geste, l'audit n'est pas exigé ; il peut en revanche être financé s'il est réalisé hors obligation réglementaire. Il reste recommandé pour les rénovations importantes, car il permet d'identifier les priorités et d'optimiser le rapport coût/performance des travaux.

Combien de temps pour recevoir la prime ?

La prime est versée en une fois, par virement, après la fin des travaux et l'envoi en ligne des factures et justificatifs demandés. Les travaux doivent être achevés dans un délai de 2 ans en parcours par geste et de 3 ans en rénovation d'ampleur à compter de la décision d'octroi (1 an en cas d'avance). Les délais de traitement varient selon la période et la complétude du dossier : suivre l'avancement via son espace personnel sur le site maprimerenov.gouv.fr est essentiel.

Que faire si le dossier est refusé ?

L'Anah précise les raisons du refus. Si le refus est lié à une erreur ou à une pièce manquante, il peut souvent être corrigé. S'il porte sur l'éligibilité (plafonds, logement, travaux non conformes), il est plus difficile à renverser ; l'Anah accorde en outre les primes dans la limite de son budget annuel. Un conseiller France Rénov' peut aider à analyser la décision et les options possibles.

MaPrimeRénov existe-t-elle pour les résidences secondaires ?

Non, MaPrimeRénov' est réservée aux logements occupés à titre de résidence principale, par le propriétaire ou par son locataire. Les résidences secondaires ne sont pas éligibles, pas plus qu'à l'éco-PTZ, qui exige aussi une résidence principale. La TVA réduite à 5,5 % peut en revanche s'appliquer aux travaux éligibles dans tout local d'habitation achevé depuis plus de deux ans.

MaPrimeRénov : conditions, montants et démarches