Villa de 3 chambres en suite - Une signature résidentielle à Balaclava

1 390 000 €

4 017 €/m²

Publié par :Agence immobilièreCharton Properties76 annonces en ligne

Description

Nichée au cœur d’un domaine résidentiel privé et sécurisé de Balaclava, cette élégante villa de plain-pied offre une adresse rare dans le nord-ouest de l’île Maurice, où l’intimité d’une propriété indépendante se conjugue avec un environnement paysager particulièrement soigné et une remarquable qualité de services. Implantée sur un vaste terrain de 1 748 m² et développant 346 m² de surface utile, la propriété séduit par ses volumes généreux, son entretien irréprochable et son atmosphère résolument tournée vers une vie tropicale élégante, paisible et conviviale. Entièrement organisée de plain-pied, la villa privilégie une circulation fluide entre les différents espaces de vie et le jardin. Elle dispose de trois chambres en suite, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, ainsi que d’un bureau offrant un espace parfaitement adapté au télétravail ou pouvant être aménagé selon les besoins de ses futurs propriétaires. Le salon constitue le cœur de la maison et s’ouvre naturellement vers les extérieurs, tandis qu’une TV room permet de créer un espace plus intime pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine complète cet ensemble avec une organisation pensée pour une vie quotidienne aussi agréable que fonctionnelle. À l’extérieur, la propriété révèle toute sa dimension résidentielle. Le vaste jardin offre un véritable sentiment d’espace et d’intimité, avec une végétation soigneusement entretenue qui accompagne les différents espaces de vie. La terrasse devient naturellement le prolongement de la maison, idéale pour les déjeuners en plein air, les longues soirées mauriciennes ou les moments de convivialité autour de la piscine privée. À l’abri des regards, celle-ci constitue un espace privilégié pour profiter du soleil, se rafraîchir au fil de la journée et partager de précieux moments en famille dans un cadre résolument tourné vers l’extérieur. Particulièrement bien entretenue, la villa se distingue par la qualité de son environnement et par une attention constante portée à son confort. Elle est proposée non meublée, permettant à ses futurs propriétaires d’imaginer une décoration entièrement personnalisée, en harmonie avec l’architecture de la maison et l’esprit tropical du lieu. Un générateur vient par ailleurs assurer une précieuse continuité de confort en cas de coupure d’électricité, ajoutant une dimension pratique particulièrement appréciable au quotidien. Au-delà de la propriété elle-même, son environnement résidentiel constitue un véritable atout. Les résidents bénéficient d’un vaste parc paysager de 25 acres, ponctué d’arbres indigènes, de végétation tropicale, de plans d’eau et d’espaces propices aux promenades, au jogging ou aux balades à vélo. Cet écrin de verdure apporte une sensation rare d’espace et de sérénité, tout en permettant de profiter d’un mode de vie actif directement au sein du domaine. Le clubhouse complète cette expérience avec une véritable offre de loisirs et de bien-être. Une salle de fitness entièrement équipée, une piscine de 25 mètres avec espace jacuzzi, trois courts de tennis et un terrain de pétanque permettent de pratiquer différentes activités sportives sans quitter le domaine. Des cours collectifs, notamment de yoga, de cardio ou de kick-boxing, ainsi que des séances de coaching individuel peuvent également être proposés. L’ensemble est complété par des espaces de restauration avec bar et restaurant, ainsi que par des services de conciergerie. La sécurité constitue également une composante essentielle de cet environnement résidentiel. Le domaine bénéficie d’une enceinte sécurisée, de points d’accès contrôlés, d’une surveillance permanente et de patrouilles, permettant aux résidents de profiter pleinement de leur environnement dans un cadre serein et privé. La situation à Balaclava permet parallèlement de profiter d’un littoral particulièrement préservé. À proximité, les plages de Balaclava et du Goulet offrent un décor plus confidentiel, entre sable clair, eaux turquoise et paysages marins. Le Goulet est notamment présenté comme une plage préservée, appréciée pour son calme et ses panoramas sur le lagon, tandis que la plage de Balaclava se prête particulièrement bien à la baignade, aux promenades et au snorkeling. Le cadre naturel environnant invite également à multiplier les expériences en plein air. Snorkeling dans les eaux du lagon, sorties en bateau, activités nautiques, promenades côtières ou encore équitation dans les environs permettent de profiter pleinement du caractère balnéaire de cette partie de l’île. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles depuis Balaclava, dont le golf de Mont Choisy plus au nord. La localisation offre enfin un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité et accessibilité. Le nord de l’île permet de rejoindre facilement Grand Baie et son atmosphère cosmopolite, ses restaurants, boutiques, cafés, beach clubs et activités nautiques, tout en conservant à Ba

Caractéristiques du bien

Diagnostic énergétique

Localisation

À propos de l'agence

Charton Properties