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Appartement à vendre à Annecy, 115,46 m², 5 pièces – photo 1 sur 20
Vente

ANNECY CENTRE COURIER : T5 DE 115 M2 AU CALME, GARAGE INCLUS

Annecy (74000), 74

846 000 €

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7 327 €/m²

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115 m²

Surface habitable

5

Pièces

4

Chambres

Description

ANNECY CENTRE COURIER : T5 DE 115 M2 AU CALME, GARAGE INCLUS Quatre chambres, des balcons et un garage fermé en plein centre d’Annecy ! Dans une résidence de 2005 avec ascenseur, cet appartement de 115,46 m2 donne sur une cour intérieure au calme, sans vis-à-vis, avec des vues dégagées et un aperçu montagnes. Le séjour-cuisine de 33,56 m2 s’ouvre sur un balcon. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m2 avec coin bureau, dressing et salle de bains. Deux chambres bénéficient également d’un accès à un balcon. Une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et une buanderie complètent l’agencement. Garage fermé et cave d’environ 10 m2 compris dans le prix. Local vélo dans la résidence et ascenseur desservant l’appartement et le niveau de la cave. Courier, gare, vieille ville et lac accessibles à pied. Commerces, cinéma et services au pied de l’immeuble. PRIX : 846 000 €, GARAGE FERMÉ INCLUS. Contactez CP IMMOBILIER Annecy pour organiser une visite. Informations copropriété : Nombre total de lots : 32, dont 16 lots d’habitation. Charges annuelles : à compléter. Situation concernant les procédures de copropriété : pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

115.46 m²

Année de construction

2005

Chauffage

<type_chauffage>TYPE_CHAUFF_AUTRE</type_chauffage> <energie_chauffage>ENERGIE_CHAUFF_GAZ</energie_chauffage> <format_chauffage>FORMAT_CHAUFF_AUTRE</format_chauffage>

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Accès PMROui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le03/11/2025 (valide jusqu'au 03/11/2035)
Coût énergie annuel1700 — 2350 €/an
SIRET agence51532694000027

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces13 informations
Balcon
3,25 m²
Terrasse
10,44 m²
Salon/sÉjour/cuisine
33,56 m²
Chambre 1
15,43 m²
Chambre 2
12,27 m²
Chambre 3
14,95 m²
Suite parentale
20,14 m²
EntrÉe
8,33 m²
Buanderie
3,1 m²
Salle d\'eau
2,79 m²
Wc
1,33 m²
Cave
9,56 m²
Garage
14,35 m²
Le bien1 information
Exposition
Sud
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Gaz

Équipements

AscenseurBalconTerrasseParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence36 000 €(charge vendeur)
Nombre de lots (copropriété)32 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 182 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez115 m²

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Simulateur de crédit immobilier

84 600 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

3 690 €/mois

Emprunt

761 400 €

Intérêts

345 704 €

Coût total

1 107 104 €

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