ANNECY CENTRE : 129,77 M2 AVEC 4 CHAMBRES, BALCON ET VUES MONTAGNES 5E ET AVANT-DERNIER ÉTAGE

ANNECY CENTRE : 129,77 M2 AVEC 4 CHAMBRES, BALCON ET VUES MONTAGNES 5E ET AVANT-DERNIER ÉTAGE Vivre en famille au cœur d’Annecy, avec de l’espace et les commodités à pied : cet appartement de 129,77 m2 offre quatre chambres et un vaste séjour, à proximité des commerces, de la gare, de la vieille ville et du lac. Situé au 5e et avant-dernier étage, il bénéficie de grandes ouvertures laissant largement entrer la lumière. Les vues dégagées sur les montagnes, notamment la Tournette, et le château d’Annecy participent au charme de cette adresse centrale. Le salon-séjour de 36,26 m2, équipé de la climatisation, permet d’aménager confortablement un espace de réception et une salle à manger. Il s’ouvre sur un balcon filant de 4,62 m2, agréable pour profiter d’une ouverture sur l’extérieur. Indépendante, la cuisine de 12,34 m2 est complétée par un espace de type cellier/véranda de 1,40 m2 avec vue sur les montagnes. L’entrée et les dégagements disposent de nombreux placards pour faciliter le rangement au quotidien. L’espace nuit comprend quatre chambres de 17,41 m2, 13,41 m2, 11,17 m2 et 10,92 m2. Leurs dimensions permettent de répondre aux besoins d’une famille, tout en conservant la possibilité d’aménager un bureau ou une chambre d’amis. Elles profitent de perspectives dégagées sur les montagnes et le château. Deux salles d’eau, chacune avec WC, complètent l’agencement. La première mesure environ 4 m2 ; la seconde, de 6,84 m2, offre également la place nécessaire pour installer un lave-linge et des équipements complémentaires. Un WC indépendant porte à trois le nombre total de toilettes dans l’appartement. Une cave dotée d’une porte blindée est comprise dans la vente. La copropriété dispose également d’un grand local vélos au rez-de-chaussée, accessible depuis le parking et la cour intérieure : un équipement pratique pour rejoindre les pistes cyclables et se déplacer dans Annecy. Un garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément, au prix de 60 000 €. Sa surface généreuse, ses quatre chambres et sa situation permettent de concilier vie familiale et quotidien en centre-ville, avec les commerces, les transports et les promenades au bord du lac à proximité. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez CP IMMOBILIER Annecy. Informations copropriété : Nombre total de lots : 108. Nombre de lots principaux (habitations, commerces et bureaux) : 36. Nombre de lots d’habitation : 32. Nombre de lots de stationnement et garages : 33. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000