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Appartement à vendre à Annecy, 135,98 m², 5 pièces – photo 1 sur 10
Vente

ANNECY VIEILLE VILLE T5 DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE, À DEUX PAS DU LAC

Annecy (74000), 74

470 000 €

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3 456 €/m²

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136 m²

Surface habitable

5

Pièces

4

Chambres

Description

ANNECY VIEILLE VILLE T5 DUPLEX AU DERNIER ÉTAGE, À DEUX PAS DU LAC Au cœur des rues piétonnes, ce duplex situé au 4e et dernier étage sans ascenseur offre un cadre de vie chaleureux, entre charme des toits et proximité du lac et du Pâquier. Il comprend une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, plusieurs espaces de détente en mezzanine et quatre chambres, dont une suite parentale. Ses volumes mansardés lui donnent un caractère singulier. Une cour intérieure permet de stationner les vélos, un atout précieux en centre historique. Commerces, restaurants, écoles et centre Courier sont accessibles à pied. Pour une résidence principale ou un pied-à-terre, profitez pleinement de la vie annécienne entre lac et vieille ville. Contactez CP IMMOBILIER Annecy pour davantage d’informations ou organiser une visite. Informations copropriété : Copropriété de 17 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

86.89 m²

Année de construction

1870

Chauffage

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Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
DPE réalisé le05/04/2022 (valide jusqu'au 05/04/2032)
Coût énergie annuel1150 — 1600 €/an
SIRET agence51532694000027

Informations transmises par l'agence

Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Bois
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

Cave

Informations financières

Honoraires d'agence20 000 €(charge acquéreur)
Charges de copropriété135 €/mois
Nombre de lots (copropriété)17 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 224 kWh/m²/anÉmissions : 7 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez87 m²

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Simulateur de crédit immobilier

47 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 050 €/mois

Emprunt

423 000 €

Intérêts

192 058 €

Coût total

615 058 €

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