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Appartement à vendre à Annecy, 100,5 m², 5 pièces – photo 1 sur 14
Vente

Annecy Appartement type 5 100.50 m2 dernier étage avec terrasse 148 m2

Annecy (74000), 74

580 000 €

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5 771 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Annecy

101 m²

Surface habitable

5

Pièces

3

Chambres

6 / 6

Étage

Description

Annecy, dans le quartier dynamique de Novel, au pied de la colline d'Annecy le Vieux, cet appartement hors normes, offre des caractéristiques uniques : dernier étage, 100.5 m2, une terrasse unique de 148 m2 sur le toit directement accessible depuis l'appartement avec une vue juste incroyable sur Annecy, les montagnes et le lac, une cheminée, de garndes baies vitrées, un ascenseur, une place de parking privative, parking privé de copropriété, cave et possibilité de garage en sous-sol. Le quartier offre un emplacement privilégié, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Les marchés du jeudi et du dimanche matin sont également à deux pas. La ligne de bus SIBRA no3 vous conduira en centre-ville en deix minutes, et une borne VELONECY est à 4 minutes à pied. L'autoroute A41 est accessible en 3 minutes sur l'axe Chambéry - Aix les Bains - Annecy - Genève. Cet appartement disponible à l'achat est proposé par votre agence Miboo Immo. Pour tout complément d'information, nous vous invitons à contacter votre agent Michel BOURGNE qui vous accompagnera dans votre projet immobilier avec sérieux et professionnalisme. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

100.5 m²

Année de construction

1973

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Accès PMROui
Cave / CellierOui
Parking2 places
DPE réalisé le09/10/2025 (valide jusqu'au 09/10/2035)
Coût énergie annuel3270 — 4480 €/an
SIRET agence92768846500016

Informations transmises par l'agence

Le bien2 informations
Exposition
Sud-Ouest
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif, bois
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation1 information
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
4 483,63 €

Équipements

AscenseurBalconTerrasseParkingCave

Informations financières

Honoraires d'agence23 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété360 €/mois
Taxe foncière annuelle1 514 €/an
Nombre de lots (copropriété)303 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 410 kWh/m²/anÉmissions : 28 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez101 m²

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Simulateur de crédit immobilier

58 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 530 €/mois

Emprunt

522 000 €

Intérêts

237 007 €

Coût total

759 007 €

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