Appartement T3 Bis de charme à vendre à Annecy-le-Vieux - Sur les Bois

Appartement T3 Bis de charme à vendre à Annecy-le-Vieux Dernier étage avec terrasse de 19 m2 Prix : 599 000 € Honoraires à la charge du vendeur Un appartement de charme au dernier étage d’un ancien corps de ferme rénové Rare à la vente, découvrez cet appartement T3 Bis de charme à Annecy-le-Vieux, dans le secteur recherché de Sur les Bois. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’un ancien corps de ferme entièrement réhabilité dans un esprit savoyard authentique, ce bien immobilier séduit par son caractère, ses volumes et la qualité de sa rénovation. Avec 104 m2 de surface au sol, pour 69 m2 de surface Carrez, cet appartement offre un agencement optimisé et des espaces de vie chaleureux, associant le cachet de l’ancien au confort moderne. Sa terrasse de 19 m2 exposée ouest, son garage privatif et ses stationnements en font un bien particulièrement recherché sur le marché immobilier d’Annecy-le-Vieux. Un emplacement privilégié à Annecy-le-Vieux, secteur Sur les Bois Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cet appartement bénéficie d’un emplacement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Vous profitez d’un accès pratique : Au lac d’Annecy et à ses espaces de loisirs Au centre-ville d’Annecy Aux commerces et aux établissements scolaires Aux principaux axes routiers et à l’autoroute, un avantage pour les actifs et les frontaliers travaillant à Genève Un cadre de vie recherché pour profiter de la région annécienne tout en facilitant les déplacements du quotidien. De beaux volumes et une pièce de vie conviviale Dès l’entrée, l’appartement révèle une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. Sa surface au sol de 104 m2 permet de profiter d’un espace de vie confortable, avec le charme architectural d’un ancien corps de ferme rénové. La pièce de vie lumineuse accueille un séjour convivial ouvert sur la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un espace bureau indépendant complète l’agencement et répond parfaitement aux besoins du télétravail. Cet espace supplémentaire permet d’envisager différents usages selon votre mode de vie. Une terrasse de 19 m2 exposée ouest Véritable prolongement du séjour, la terrasse de 19 m2 orientée ouest constitue un atout majeur de cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux. Elle invite à profiter des belles journées et des longues soirées d’été, avec la possibilité d’aménager un espace repas ou un salon extérieur. Un extérieur appréciable pour se détendre, recevoir ses proches et profiter du cadre verdoyant environnant. Un espace nuit fonctionnel avec chambres et bureau L’appartement dispose d’un agencement adapté à une vie quotidienne confortable, avec : Deux chambres confortables Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent Une salle d’eau privative associée à la suite parentale Une seconde salle d’eau moderne Des WC séparés Cette configuration de T3 Bis, avec deux chambres et un bureau, offre une alternative intéressante pour les couples, les petites familles et les actifs ayant besoin d’un espace de travail à domicile. Les performances thermiques et acoustiques liées à la rénovation contribuent au confort de vie au quotidien. Garage, stationnement et annexes privatives Cet appartement T3 Bis à Annecy-le-Vieux est vendu avec plusieurs annexes recherchées : Un garage privatif Une place de stationnement extérieure privative Un cellier privatif Un local vélos privatif Des équipements pratiques qui facilitent le quotidien et apportent un véritable avantage dans ce secteur résidentiel prisé. Le charme savoyard allié au confort moderne La réhabilitation de cet ancien corps de ferme met en valeur l’authenticité du bâti tout en proposant des prestations adaptées aux exigences actuelles. Le dernier étage, la terrasse exposée ouest, les volumes au sol généreux et les annexes privatives composent un ensemble particulièrement attractif pour celles et ceux qui recherchent un appartement de caractère à Annecy-le-Vieux. Un bien rare pour un projet de vie privilégié Cet appartement T3 Bis situé dans le quartier de Sur les Bois conviendra notamment : Aux couples recherchant un appartement de charme avec extérieur Aux petites familles souhaitant disposer de deux chambres et d’un bureau Aux actifs en télétravail Aux frontaliers travaillant à Genève Aux acquéreurs souhaitant s’installer dans un secteur résidentiel recherché du bassin annécien Caractéristiques principales Type de bien : appartement T3 Bis Localisation : Annecy-le-Vieux, secteur Sur les Bois Étage : 2ᵉ et dernier étage Surface au sol annoncée : 104 m2 Surface loi Carrez : 69 m2 Extérieur : terrasse de 19 m2 exposée ouest Agencement : deux chambres et un bureau Salles d’eau : deux Stationnement : garage et place extérieure privatifs Annexes : cellier privatif et local vélos privatif Prix de vente : 599 000 € Honoraires : à la charge du vendeur Vous recherchez un appartement de charme avec terrasse à Annecy-le-Vieux ? Découvrez ce bien rare situé dans le secteur de Sur les Bois, au dernier étage d’un ancien corps de ferme rénové. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000