ANNECY PONT NEUF : 102,5 M2 RÉNOVÉS, SÉJOUR DE 48 M2 ET STATIONNEMENT

ANNECY PONT NEUF : 102,5 M2 RÉNOVÉS, SÉJOUR DE 48 M2 ET STATIONNEMENT À Annecy, dans le quartier du Pont Neuf, cet appartement de 102,5 m2 séduit par ses volumes, son exposition et la qualité de ses aménagements. Installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, il profite d’un environnement pratique, à proximité immédiate d’une école primaire, des commerces et des transports. La pièce de vie constitue le cœur de l’appartement : un salon-séjour de 48 m2, hors entrée et dégagement, permettant d’organiser confortablement les espaces salon et salle à manger. Sa double exposition sud et ouest, associée à un dégagement généreux devant les ouvertures, lui assure une belle luminosité. Entièrement rénové dans un style contemporain, l’intérieur associe des matériaux de qualité à des finitions soignées. Les aménagements réalisés par l’entreprise DUNOYER, notamment les claustras, donnent du caractère à l’ensemble et créent une atmosphère chaleureuse. L’appartement dispose d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bains et de WC. Selon votre projet, une troisième chambre pourrait être créée dans la cuisine actuelle, avec l’installation d’une cuisine ouverte sur le séjour, sous réserve de faisabilité technique. Une cour à l’arrière de l’immeuble et un jardin commun permettent de profiter d’espaces extérieurs partagés. Un grand local vélo commun facilite également les déplacements à deux roues. Une cave et une place de stationnement extérieure au sein de la résidence complètent l’appartement. La proximité de la ligne de bus 2 et des services du quartier constitue un atout supplémentaire au quotidien. Classé D au DPE, ce bien offre un cadre de vie confortable pour une résidence principale, avec une surface généreuse et des charges de copropriété limitées. Pour tout renseignement ou pour convenir d’une visite, contactez CP IMMOBILIER, votre agence immobilière à Annecy et dans le Grand Annecy. Informations copropriété : Nombre de lots d’habitation : 5. Charges annuelles annoncées : 550 €. Syndic bénévole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000