APPARTEMENT T2 AU CALME A CLAIX

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2015, cet appartement de 43 m2 séduira par son emplacement privilégié et son cadre de vie paisible. Vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, idéale pour profiter d’un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L’appartement bénéficie également de nombreux rangements optimisés ainsi que d’une jolie salle d’eau moderne. Il offre la possibilité d'aménager facilement une chambre dans la pièce de vie. L’appartement dispose également d’une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal au quotidien et le très bon classement énergétique en C constitue un véritable atout. Le véritable point fort de ce bien reste son secteur particulièrement recherché, apprécié pour sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec les commodités. Un appartement fonctionnel, lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Prix du bien : 172 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 59 Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023 Score DPE : 102 kWhEP/m2/an Score GES : 19 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net