MONTBONNOT ST MARTIN — PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES

NOUVEAUTÉ — La Galerie de l’Immobilier vous propose, sur la commune très prisée de Montbonnot-Saint-Martin, cette propriété contemporaine entièrement rénovée, offrant des volumes généreux, des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Implantée au calme, dans une rue à sens unique, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la rocade, aux commerces et aux établissements scolaires, cette demeure profite d’un environnement résidentiel recherché et d’une vue remarquable sur les massifs environnants. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 600 m2 entièrement clos avec piscine, la propriété bénéficie également d’une parcelle détachable et constructible comprise entre 600 et 800 m2, offrant un potentiel rare sur le secteur. Construite en béton armé sur vide sanitaire, cette maison a fait l’objet d’une rénovation intégrale, achevée en 2023, afin d’offrir aujourd’hui un confort contemporain et des prestations particulièrement qualitatives. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité s’imposent. Le rez-de-chaussée accueille une exceptionnelle suite parentale de près de 65 m2, véritable espace privatif comprenant une salle de bains avec douche et WC, deux pièces complémentaires, un bureau ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : une vaste cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon-séjour généreux, largement tournée vers l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Celles-ci prolongent naturellement les espaces de vie vers une terrasse de 60 m2, le jardin et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, deux belles chambres bénéficient chacune d’un environnement confortable et de la vue sur les montagnes, et donnent sur salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Le niveau inférieur dispose d’un appartement totalement indépendant et accessible depuis l’extérieur d’environ 60 m2, idéal pour accueillir famille, amis ou générer un espace autonome. Il comprend une chambre, un séjour, une cuisine équipée, une salle de douche ainsi qu’un débarras. Là encore, des baies vitrées desservent une terrasse d’environ 20m2. Enfin, la propriété est complétée par de nombreux espaces fonctionnels : cellier, buanderie, garage, local jardin et vastes caves en sous-sol. Côté confort et sécurité, elle est équipée de : * Pompe à chaleur avec chauffage au sol * Climatisation intégrale par système gainable réversible * Brise-soleil orientables et volets roulants électriques * Alarme et vidéophone * Portail coulissant motorisé Prix du bien : 1 890 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite - visite virtuelle sur demande. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : B - 74 kWhEP/m2/an Score GES : A - 2 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060.00 € et 2 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur www.la galerie de l'immobilier.net