Rare à la vente Bel appartement T3 de 72 m2 avec terrasse de 38 m2 Seyssins Village

Le cadre de vie Idéalement situé au 11 avenue de Claix, au sein de la résidence récente Le Séysame (2014), cet appartement offre le parfait compromis entre la sécurité d'une copropriété et l’esprit d'une maison. Situé dans le secteur prisé de Seyssins Village, vous profitez d'un environnement résidentiel calme au pied du Vercors. L'emplacement est stratégique : les commerces et écoles sont à proximité, et la Presqu'île scientifique se rejoint en quelques minutes. Les prestations de l'appartement L'intérieur est lumineux et propose des finitions de qualité : un bel espace de vie avec cuisine équipée, deux chambres, et un confort thermique optimal grâce au plancher chauffant qui libère tout l'espace aux murs. Pour votre confort, le logement dispose également de volets roulants électriques et de menuiseries double vitrage. Le véritable point fort de ce T3 est sa grande terrasse de près de 38 m2 qui sera entiérement refaite à la charge du propriétaire. Très intimiste et sans vis-à-vis, elle prolonge naturellement le séjour pour devenir une vraie pièce de vie extérieure. En complément, un garage privatif sécurisé en sous-sol est inclus, un avantage indispensable pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sérénité. En résumé Seyssins Village, calme et recherché. Résidence de standing de 2014, sécurisée et économe. Grande terrasse de 38 m2 à l'abri des regards. Cuisine équipée, plancher chauffant. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite. EDGAR BAGDASSARIAN Tel: 07 78 69 80 08 Mail: ebagdassarian@lagaleriedelimmobilier.net Prix du bien : 299 000 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Possibilité garage en sus 21 000 Euros. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots 32 Charges prévisionnelles annuelles 2920 Euros. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique 12/06/2026. Score DPE :85 kWhEP/m2/an Score GES :17 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre.500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.BAGDASSARIAN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l'Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 530 183 235, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l'immobilier. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site www.lagaleriedelimmobilier.net