Studio

CLERMONT-FERRAND - CEZEAUX // Vos Agents vous proposent... un studio dans une résidence étudiante Ce Studio situé dans une résidence Les Estudines proche des Cézeaux est idéal POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial, pas d'occupation possible. Loyers annuels sécurisés : 3320 euros HT // Rentabilité annuelle : 5% LES ESTUDINES c'est le No1 des résidences étudiantes, 17 000 logements en exploitation et 120 résidences partout en France. Opportunité disponible dans une résidence gérée pour étudiant, la résidence est située à proximité du Campus des Cézeaux, à 800m de l'arrêt de tram desservant le centre-ville et à 500M de l'arrêt de bus allant à la gare. Appartement 1 pièce - Surface : 21,72m2 Gestion locative 100% déléguée Loyers nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Investissement locatif sécurisé : loyers encadrés par bail commercial de 9 ans, gestionnaire confirmé depuis 1989, rentabilité prouvée. Idéal pour convertir votre capital en rente et/ou utiliser le levier du crédit pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 55 000€ HAI. Votre Agent Natacha - 07.80.96.85.35 Agent commercial immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 919 702 621. www.vosagents.fr