Appartement 3 pièces 70m2 avec cave et stationnement couvert

CLERMONT-FERRAND - SABLON - TRUDAINE // Vos Agents vous proposent en exclusivité... un bel appartement traversant et lumineux de 68m2, idéalement situé dans un quartier entièrement réaménagé et parfaitement desservi par les transports en commun, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, de la gare et des principaux axes de circulation. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée datant de 1967, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 30m2, exposée sud-est, et d'une cuisine semi-ouverte de 10,5m2. Il dispose également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres, desservies par un espace dressing de 6,5m2 offrant un espace de rangement appréciable. Une cave de 4,6m2 ainsi qu'une place de stationnement couverte et sécurisée viennent compléter ce bien. Chauffage collectif au sol, fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique et visiophone. Un bien clé en main, idéalement situé, qui bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Clermont-Ferrand. Il offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien. Idéal primo-accédant ou investissement locatif. Copropriété de 87 lots principaux - Pas de procédures en cours - Budget prévisionnel de 2352 € / an (chauffage compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 179 900 € HAI. Vos Agents Michael & Jean : 06.60.19.19.92 / 06.24.61.99.43 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 991 408 378 et 917 497 257. www.vosagents.fr