Maison de ville 69 m² avec jardin clos de 612 m² – Arnay-le-Duc centre

ARNAY-LE-DUC CENTRE 69,2 m² | 3 pièce(s) | 2 chambres | 1 salle d'eau MAISON DE VILLE AVEC JARDIN CLOS ET DÉPENDANCE En plein centre d'Arnay-le-Duc, une maison de ville de 1900 de 69,2 m² habitables, de plain-pied, comprenant : grand salon, cuisine, 2 chambres en enfilade dont une avec accès extérieur indépendant (idéale pour un bureau ou une activité professionnelle), salle d'eau et WC séparé. Menuiseries et volets roulants solaires récents. Chauffage électrique. Raccordée au tout-à-l'égout. Maison à rafraîchir. À l'extérieur : terrasse, dépendance sur 2 niveaux à aménager, cave, poulailler, et grand jardin clos et arboré. Le tout sur un terrain de 612 m². Classe énergie G (438 kWh/m²/an), classe climat C (17 kg CO₂/m²/an). DPE réalisé le 19/03/2026. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. À compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 784 € et 3 766 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Audit énergétique disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 89 000 €, honoraires à la charge du vendeur. REF : 4952 Franck Fialkovoska EI Agent commercial – République Transactions 📞 06 07 49 52 80 📧 ff.republiquetransactions@orange.fr N° RSAC 829 059 625 Dijon E.D.J. République Transactions, SARL – Siège : 10 rue Pasumot, 21200 Beaune – RCS Dijon B 401 387 295 – SIRET 401 387 295 00025. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.