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Appartement à vendre à Montpellier, 40,7 m², 2 pièces – photo 1 sur 13
Vente

Dans le quartier Hopitaux et Facultés, sur les hauteurs de M

Appartement de 2 pièces (41 m²) à vendre à Montpellier pour 195 000 €, soit 4 791 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 06/11/2026 par Devier Immobilier.

Montpellier, 34

195 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 06/11/2026.

4 791 €/m²

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41 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

6 / 7

Étage

Description

Dans le quartier Hopitaux et Facultés, sur les hauteurs de Montpellier Appartement de type T2 de 40,70m2 situé au 6ème étage d'une résidence atypique nichée sur le flan d'une colline. Entièrement rénové, il est composé d'une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec espace bureau et rangement (actuellement ouverte sur l'espace salon), le tout donnant sur la terrasse de 60 m2 entièrement paysagée et bordée par les pins. Une salle de douche avec wc.  Parking privé en sous-sol et cellier privatif. Prestations : appartement en excellent état, très lumineux, calme, double vitrage K-Line, tableau électrique aux normes, jolis matériaux sourcés et de qualité, pas de vis-à-vis, arrosage automatique... Chauffage central compris dans les charges, avec projet de raccordement au chauffage urbain. Eau froide et eau chaude comprises dans les charges.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

40.7 m²

Année de construction

1981

Chauffage

AUTRE

Ameublement

Non meublé

Équipements

AscenseurTerrasseParkingCave

Informations financières

Honoraires d'agence10 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété1 908 €/mois
Taxe foncière annuelle1 401 €/an
Nombre de lots (copropriété)76 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 177 kWh/m²/anÉmissions : 31 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking2 places
DPE réalisé le11/06/2026 (valide jusqu'au 11/06/2036)
Coût énergie annuel715 — 967 €/an
SIRET agence34957622300060

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez41 m²
Charges de copropriété1 908 €/mois
Honoraires agence (charge vendeur)10 000 €

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Simulateur de crédit immobilier

19 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

851 €/mois

Emprunt

175 500 €

Intérêts

79 683 €

Coût total

255 183 €

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