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Appartement à vendre à Nice, 50,1 m², 2 pièces – photo 1 sur 14
Vente

NICE CENTRE – GIOFFREDO – SUPERBE 2 PIÈCES DE 50 M² SUR JARDIN

Appartement de 2 pièces (50 m²) à vendre à Nice pour 389 000 €, soit 7 764 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 29/10/2026 par Agence Winter.

Nice (06000), 06

389 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 29/10/2026.

7 764 €/m²

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50 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

1

Étage

Description

Ce superbe appartement 2 pièces de 50 m², situé au 39 rue Gioffredo à Nice, au sein de l’ensemble immobilier Grand Hôtel Gioffredo, conçu par les architectes Pierre Février et Maurice Giauffret et dans lequel la location courte durée est autorisée. Installé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’une agréable exposition Sud-Est et d’un environnement particulièrement privilégié et calme. L’ensemble de ses ouvertures donne sur un magnifique jardin intérieur fleuri et arboré, offrant une atmosphère verdoyante et apaisante en plein cœur de Nice. Parfaitement agencé, le bien se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une vaste chambre, une élégante salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. L’appartement se distingue également par son excellent état général et par une décoration soignée, réalisée avec goût. Les volumes sont équilibrés, les espaces optimisés et chaque pièce profite de la vue sur le jardin, créant une véritable sensation de calme et de confort.

Caractéristiques du bien

Année de construction

1991

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 175 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le29/10/2026 (valide jusqu'au 29/10/2036)

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

38 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 697 €/mois

Emprunt

350 100 €

Intérêts

158 958 €

Coût total

509 058 €

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