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Appartement à vendre à Nice, 54,3 m², 2 pièces – photo 1 sur 7
Vente

2 pièces Sud avec terrasse et parking

Appartement de 2 pièces (54 m²) à vendre à Nice pour 289 000 €, soit 5 322 €/m². Annonce en ligne sur icitoo depuis le 28/10/2026 par Agence Winter.

Nice (06100), 06

289 000 €

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Annonce transmise par l'agence ; dernière transmission reçue le 28/10/2026.

5 322 €/m²

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54 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

7

Étage

Description

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 2 pièces de 54 m², situé dans le secteur recherché de Borriglione, à proximité immédiate de Libération. Installé au 7 ème étage au sein d’une résidence de 8 étages, l’appartement bénéficie d’une **exposition plein Sud**, lui assurant une belle luminosité tout au long de la journée. En très bon état, il présente une distribution fonctionnelle et agréable, avec des espaces bien proportionnés. La pièce de vie se prolonge par une terrasse de près de 7 m², véritable espace supplémentaire permettant de profiter pleinement de l’exposition Sud. L’appartement dispose également d’un parking privatif en sous-sol, un atout particulièrement appréciable dans ce secteur. Le quartier Borriglione séduit par son environnement vivant et pratique, avec ses nombreux commerces de proximité, le tramway à quelques pas ainsi qu’un accès rapide au quartier de la Libération, à son marché et à toutes ses commodités. Un appartement lumineux, bien agencé et en excellent état, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 137 kWh/m²/anÉmissions : 5 kgCO₂/m²/an

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le16/10/2026 (valide jusqu'au 16/10/2036)

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

28 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 261 €/mois

Emprunt

260 100 €

Intérêts

118 095 €

Coût total

378 195 €

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