MAISON VENDUE LOUEE - INVESTISSEUR

Située sur la commune de Saint-Étienne-au-Mont, à proximité du centre et des commodités, cette maison de 71 m2 habitables est proposée à la vente avec locataires en place. Elle bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'un jardin à l'abri des regards et d'un garage privatif, des prestations appréciables pour une location à l'année. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salon indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin préservé des regards et d'un garage, apportant un confort supplémentaire aux occupants. Certaines améliorations et optimisations sont à envisager, permettant à terme de valoriser davantage le bien. ( ravalement de facade) Maison vendue occupée, Bail d'habitation nu de 3 ans, signé le 2 mars 2026, renouvelable par tacite reconduction Loyer mensuel : 800 € hors charges, Revenus locatifs annuels : 9 600 € hors charges PRESTATIONS TECHNIQUES - Surface habitable : 71 m2 - DPE : D (240) | GES : B (7) - Chauffage électrique et poêle à bois - Production d'eau chaude par ballon électrique - Menuiseries PVC double vitrage NOTRE REGARD SUR CE BIEN Une maison offrant un revenu locatif dès l'acquisition, avec des prestations recherchées sur le marché locatif : deux chambres, un bureau, un jardin et un garage. Un investissement à étudier pour sa configuration, son occupation actuelle et ses possibilités d'amélioration. MAISON LAVENU Immobilier & Art de vivre Renseignements : 03 21 93 98 18 Votre agence MAISON LAVENU - L'Art de transmettre un lieu de Vie - 03 21 93 98 18