Appartement 4 pièces avec terrasse - Carré d'Or - Locataire en place

T4 occupé en plein carré d'Or Idéalement situé rue Meyerbeer, l'une des adresses les plus prisées de Nice. À seulement quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, des plages et du prestigieux Boulevard Victor Hugo, cet emplacement garantit une valeur patrimoniale pérenne et une demande locative toujours au plus haut. Au premier étage d'une copropriété à taille humaine et aux charges maîtrisées (sans ascenseur), cet appartement de 3 pièces représente un investissement locatif d'une rareté absolue sur le marché actuel. Le bien est actuellement loué pour un montant de1236 € CC par mois en bail professionnel, offrant une rentabilité immédiate et une excellente tranquillité d'esprit. En effet, les locataires en place occupent les lieux avec le plus grand soin depuis plus de 25 ans, garantissant un historique de paiement irréprochable et une stabilité locative exceptionnelle. Vivre ou investir dans ce quartier, c'est s'assurer une qualité de vie incomparable. Tout est accessible à pied en quelques minutes : les lignes de tramway pour un accès direct à l'aéroport et à la gare, les nombreux commerces de proximité, les restaurants branchés, les boutiques de luxe et les écoles. Que vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier, sécuriser vos économies dans une valeur refuge ou préparer votre retraite, cette affaire est à saisir de toute urgence. Les opportunités combinant un tel emplacement et une telle stabilité sont extrêmement rares à Nice.