GRENOBLE CHAMPIONNET SUPERBE APPARTEMENT DE 89,30 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ET CLIMATISÉ GARAGE EN OPTION

GRENOBLE SECTEUR CHAMPIONNET Au cœur de Grenoble, dans le très recherché secteur Championnet, découvrez ce superbe appartement de 89,30 m2, alliant emplacement privilégié, confort moderne et qualité de vie. Situé au premier étage surélevé d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement a bénéficié d’une rénovation complète il y a quatre ans et se présente aujourd’hui dans un excellent état. Soigneusement rénové, il offre un cadre de vie agréable et contemporain, idéal pour les acquéreurs à la recherche d’un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir à court terme. UN INTÉRIEUR RÉNOVÉ ET UN CONFORT AU QUOTIDIEN Avec ses 89,30 m2, cet appartement offre une surface généreuse et un beau potentiel pour accueillir une famille, un couple ou toute personne souhaitant profiter d’un espace de vie confortable en centre-ville. Entièrement climatisé, il constitue un véritable atout pour profiter d’un confort thermique appréciable tout au long de l’année, notamment durant les périodes estivales. Sa rénovation complète, réalisée il y a quatre ans, et son excellent état général permettent de s’installer sereinement et de profiter immédiatement des lieux. CHAMPIONNET : UN QUARTIER RECHERCHÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE Vivre dans le secteur Championnet, c’est profiter d’un environnement urbain particulièrement apprécié pour son dynamisme, son charme et son esprit de quartier. Commerces de proximité, boulangeries, restaurants, cafés, établissements de services et commodités du quotidien sont facilement accessibles. Le centre-ville de Grenoble, ses rues commerçantes et ses nombreuses infrastructures se trouvent également à proximité. Le quartier bénéficie par ailleurs d’une desserte en transports en commun facilitant les déplacements dans Grenoble et vers les différents pôles d’activité de l’agglomération. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie grenobloise, tout en bénéficiant d’un cadre de vie pratique au quotidien. UNE CAVE ET LA POSSIBILITÉ D’UN GARAGE FERMÉ L’appartement dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage complémentaire particulièrement appréciable. Autre avantage de taille : la possibilité d’acquérir, en supplément du prix de vente, un garage fermé situé au pied de l’immeuble. Une véritable opportunité pour bénéficier d’un stationnement privatif, sécurisé et à proximité immédiate de son logement, un confort particulièrement recherché dans ce secteur central. UN BIEN QUI RÉUNIT DE NOMBREUX ATOUTS Emplacement recherché, surface confortable, rénovation complète, climatisation intégrale, copropriété bien entretenue, cave et possibilité de garage fermé : cet appartement réunit de nombreux critères recherchés par les acquéreurs souhaitant investir dans un cadre de vie agréable au cœur de Grenoble. Que ce soit pour une résidence principale ou un projet patrimonial, ce bien mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Contactez-nous sans plus tarder pour organiser une visite. EDGAR BAGDASSARIAN Tel: 07 78 69 80 08 Mail: ebagdassarian@lagaleriedelimmobilier.net A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots 31 Charges prévisionnelles annuelles 1055 Euros. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique 20/05/2025. Score DPE :198 kWhEP/m2/an Score GES :6 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre.1360 € et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de E.BAGDASSARIAN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds). Agent commercial de la Sarl La Galerie de l'Immobilier immatriculé au RCS de Grenoble sous le numéro 530 183 235, titulaire de la carte démarchage immobilier pour le compte de la SARL La Galerie de l'immobilier. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site www.lagaleriedelimmobilier.net