Studio de 21m2 avec balcon- Résidence étudiante

GRENOBLE Europole Résidence Les Estudines Opportunité d’investissement au sein de la résidence étudiante Les Estudines, résidence de bon standing idéalement située dans le quartier très recherché d’Europole à Grenoble. Ce studio meublé de 21 m2 constitue un placement patrimonial simple et sécurisé, parfaitement adapté à un investissement locatif. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux pôles universitaires et écoles supérieures (École de Commerce, IUT, INPG, Faculté des Sciences), à environ 200 mètres de la gare, des transports en commun et des commerces. Accès direct au pôle universitaire de Saint-Martin-d’Hères par le tramway ligne B, garantissant une forte demande locative étudiante. La résidence propose des services recherchés : salle commune laverie accès internet local à vélos Le logement se compose d’une pièce principale avec coin nuit, d’une kitchenette équipée, un balcon avec vue dégagée, une salle de bains avec WC et de rangements fonctionnels. Prix du bien : 69 500,00 € (Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 348 A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m2/an Score GES : 6 kgepCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr