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Maison à vendre à Langon sur cher, 161 m², 7 pièces – photo 1 sur 17
Vente

Maison de caractère

Langon sur cher (41320), 41

300 000 €

Simuler mon prêt

1 863 €/m²

161 m²

Surface habitable

7

Pièces

3

Chambres

Description

À Langon-sur-Cher, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de caractère de 161 m2, idéale pour une vie de famille confortable au cœur de la nature. Dès l’entrée, une agréable véranda vous accueille et s’ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine spacieuse, aménagée et équipée, fonctionnelle au quotidien, ainsi que d’une pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés, et d’une grande chambre. À l’étage, une pièce palière avec coin bureau dessert une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie. Vous y découvrirez également une belle suite parentale de 25 m2 avec baie vitrée donnant sur un balcon, sa salle d’eau attenante offrant confort et intimité. L’extérieur ne manquera pas de vous séduire : un vaste parc clos de 9 690 m2, agrémenté d’un coin d’eau bucolique, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. De nombreuses dépendances complètent cette propriété : un double garage, un double abri pour voitures, un hangar de 100 m2, un poulailler et un abri de jardin. Un bien rare dans un cadre privilégié. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre agence VILLEFRANCHE IMMOBILIER.

Caractéristiques du bien

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking1 place
DPE réalisé le20/05/2025 (valide jusqu'au 20/05/2035)
Coût énergie annuel4480 — 6130 €/an
SIRET agence44294129000011

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces9 informations
Véranda - Donnant sur terrasse
21 m²
Cuisine - A/E hotte, plaque cuisson, four, L/vaiss.
21,5 m²
Salon/sejour - Poêle à granules
32 m²
Chambre
14,6 m²
Pièce palière avec coin bureau
15 m²
Suite - Parentale avec baie vitrée donnant sur balcon
25 m²
Salle d'eau - Attenante : douche, vasque s/mble, WC
3 m²
Chambre
11 m²
Salle d'eau - Douche ital, vasque s/mble, wc
15 m²
Le bien3 informations
Niveaux
2
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Fosse septique
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, fioul
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2022

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence11 500 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle871 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 250 kWh/m²/anÉmissions : 59 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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30 000 €
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25 ans
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Mensualité estimée

1 309 €/mois

Emprunt

270 000 €

Intérêts

122 590 €

Coût total

392 590 €

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