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Maison à vendre à Chatres sur cher, 133 m², 8 pièces – photo 1 sur 18
Vente

Maison de caractère en parfait état - 133m2 - Châtres sur Cher (41320)

Chatres sur cher (41320), 41

174 900 €

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1 315 €/m²

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133 m²

Surface habitable

8

Pièces

5

Chambres

Description

Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison de caractère de 133 m2 habitables, idéalement située sur la commune recherchée de Châtres sur Cher. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure en très bon état général bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur. Elle offre de superbes volumes et des prestations de qualité pour accueillir tout votre famille. Au rez-de-chaussée, un espace de vie chaleureux avec une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle à manger conviviale et un salon lumineux. Un espace nuit de deux belles chambres de 12 m2 chacune, des sanitaires modernes avec une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et sèche-serviettes et un wc suspendu séparé. A l'étage ce grand palier dessert parfaitement l'espace de nuit du haut avec trois belles chambres spacieuses une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque sur meuble, d'un sèche-serviettes et d'un second wc séparé; A l'extérieur, joli jardin clos, idéal pour les moments de détente avec sa cuisine d'été aménagée parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir vos proches. Un garage entièrement carrelé et isolé pour votre véhicule, une grange de 27 m2 offrant un beau potentiel de stockage ou d'atelier. Vous profiterez également d'un sous-sol compartimenté d'une grande cave idéale pour le vin et le rangement.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

1494 m²

Année de construction

1930

Chauffage

AIR/EAU

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking7 places
DPE réalisé le28/03/2026 (valide jusqu'au 28/03/2036)
Coût énergie annuel1090 — 1520 €/an
SIRET agence44294129000011

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces16 informations
Cave - Sous l'ensemble de la maison recevant la PAC
80 m²
Cuisine d'été - Sol carrelé - Aménagée de meubles hauts et bas et équipée d'un four, plaque de cuisson, micro-ondes
5 m²
Chambre - Parquet au sol - placard
12,3 m²
Cuisine - Sol carrelé - Aménagée de meubles hauts et bas et équipée + placard
9,3 m²
Entrée - Sols carrelés - rangements
9,3 m²
Salle d'eau - Sol carrelé - douche à l'italienne - double vasque sur meubles - sèche serviettes
6 m²
Chambre - Parquet au sol - Placard
12,6 m²
Dépendance
27,5 m²
Garage - Sol carrelé - isolé
21 m²
Véranda - Petite véranda
2 m²
WC
1,6 m²
Palier - Sol parquet
6,4 m²
Chambre - Sol parquet - velux électrique - placard
11,2 m²
Chambre - Sol parquet - placard
12,9 m²
Chambre - Sol parquet
11,6 m²
Salle de bains - Sol carrelé - vasque sur meuble - baignoire - sèche serviettes
6 m²
Le bien4 informations
Exposition
Nord-Sud
Niveaux
1
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Central, pompe à chaleur
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

JardinParkingGarageCave

Informations financières

Taxe foncière annuelle1 238 €/an
Disponible le26/10/2026

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 85 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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17 490 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

763 €/mois

Emprunt

157 410 €

Intérêts

71 470 €

Coût total

228 880 €

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