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Maison à vendre à Villefranche sur cher, 153 m², 5 pièces – photo 1 sur 14
Vente

Villa de caractère

Villefranche sur cher (41200), 41

213 000 €

Simuler mon prêt

1 392 €/m²

153 m²

Surface habitable

5

Pièces

3

Chambres

Description

A Villefranche sur Cher, nichée dans un environnement verdoyant et préservé, cette magnifique villa de 153 m2 habitables séduira les amateurs d'espace, de confort et de nature. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 7 824 m2, elle bénéficie d'une vaste terrasse idéalement exposée offrant une vue imprenable sur le parc. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 35 m2 ouverte sur l'espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour-salon de 39 m2, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, est agrémenté d'un poêle à bois et s'ouvre directement sur une terrasse de plus de 100 m2. Une élégante mezzanine surplombe cet espace de vie chaleureux et accueillant. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque sur meuble. La propriété dispose également d'un logement indépendant attenant, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Celui-ci comprend une entrée, un coin cuisine aménagé, une grande chambre de 17 m2 avec placard et une salle d'eau. Côté dépendances, vous profiterez d'un double garage, d'une cave, d'un kiosque, d'un chalet et d'un bûcher, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et cadre exceptionnel, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

7824 m²

Année de construction

1982

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

Parking3 places
DPE réalisé le30/05/2024 (valide jusqu'au 30/05/2034)
Coût énergie annuel2100 — 2890 €/an
SIRET agence44294129000011

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces5 informations
Cuisine - Aménagée équipée, ouverte sur coin repas et accès sur vaste terrasse
35 m²
Salon/sejour - Poêle à bois et baie vitrée donnant sur vaste terrasse
39 m²
Chambre - Ou bureau, avec grand placard
11 m²
Buanderie - Aménagée
14 m²
Chambre - Grand placard dressing
14 m²
Le bien5 informations
Exposition
Sud
Niveaux
1
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Fosse toutes eaux
Environnement
Résidentiel
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence13 000 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle2 267 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 207 kWh/m²/anÉmissions : 7 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

21 300 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

929 €/mois

Emprunt

191 700 €

Intérêts

87 039 €

Coût total

278 739 €

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