ANCIEN MOULIN RÉNOVÉ AU BORD DE LA CÔLE - 3,6ha DE NATURE

Dans un environnement privilégié du Périgord Vert, à seulement 5 minutes de Saint-Jean-de-Côle, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et à 10 minutes de Thiviers et de l’ensemble de ses commodités, cette ancienne propriété offre un cadre de vie rare, conjuguant nature, tranquillité et caractère périgourdin. Ancien moulin entièrement rénové, la propriété développe environ 225 m2 habitables, répartis principalement sur deux niveaux. Elle a conservé toute l’authenticité de son histoire tout en bénéficiant d’un confort contemporain. Chaque niveau dispose d'une belle pièce de vie au caractère affirmé, avec poutres apparentes et cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble propose quatre chambres de belles dimensions et deux salles de bains, permettant une vie familiale confortable ou l'accueil d'hôtes. La rénovation a été réalisée avec le souci du confort et de la qualité : fibre optique, bonne isolation, double vitrage, installation électrique conforme, assainissement aux normes, borne de recharge électrique. Le bien affiche par ailleurs un DPE classé C, performance particulièrement intéressante pour une demeure ancienne. La propriété bénéficie également de dépendances, avec une grange d'environ 95 m2, attenante et communicante avec la maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi qu'un abri pour véhicules. Mais c'est sans doute son environnement qui confère à cette propriété toute son unicité : la rivière Côle traverse le domaine sur environ 300 mètres, créant un cadre bucolique et privilégié, rythmé par le murmure de l'eau et la nature environnante. Les 3,6 hectares de terres, composés en partie de bois et de prairies, offrent espace, intimité et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de cet environnement préservé. Une propriété rare et pleine de charme, où l'authenticité d'un ancien moulin rencontre le confort d'une rénovation de qualité, dans un environnement naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder.