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Maison à vendre à St hilaire de riez, 185 m², 4 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Grande maison avec piscine dans la nature

St hilaire de riez (85270), 85

489 900 €

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2 648 €/m²

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185 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ UNE MAISON AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET GRAND TERRAIN ! Et si votre prochain lieu de vie était un véritable havre de paix ? Située dans un environnement naturel particulièrement calme et préservé à Saint-Hilaire-de-Riez, cette superbe maison de plain-pied de près de 185 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses espaces parfaitement pensés et son cadre de vie privilégié. Dès la découverte de la maison, vous apprécierez son exceptionnelle pièce de vie d'environ 90 m2, réunissant salon, cuisine équipée et salle à manger. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, vous profiterez d'une magnifique suite parentale de près de 39 m2, comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Un bureau, un espace dédié aux loisirs créatifs ainsi qu'une buanderie complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, place à la détente ! Implantée sur une parcelle de 1 778 m2, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant où règnent calme et sérénité. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine chauffée de 12 x 4 mètres et sa terrasse couverte de près de 29 m2, idéale pour les repas en extérieur, ainsi que son boulodrome, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un garage de 27 m2 ainsi qu'un abri de 33 m2 viennent compléter cet ensemble. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : 184,76 m2 habitables Pompe à chaleur air/air réversible Maison de plain-pied Pièce de vie d'environ 90 m2 Suite parentale avec dressing et salle d'eau Deux chambres supplémentaires Bureau et espace loisirs créatifs Piscine chauffée de 12 x 4 mètres Boulodrome Terrain de 1 778 m2 Terrasse couverte Garage et abri Un bien rare pour les amateurs de grands espaces, de confort et de tranquillité, à découvrir absolument ! ZERO POURCENT est une agence immobilière complète qui a remplacé la commission proportionnelle traditionnelle par des honoraires fixes de 4.900 € seulement quelle que soit la valeur du bien. Expertise locale, et accompagnement total. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques du bien

Surface terrain

1778 m²

Année de construction

1991

Chauffage

POELE

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking5 places
DPE réalisé le11/07/2025 (valide jusqu'au 11/07/2035)
Coût énergie annuel1760 — 2460 €/an

Informations transmises par l'agence

Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, granules
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

ParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence4 900 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 105 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Vidéo

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

48 990 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 137 €/mois

Emprunt

440 910 €

Intérêts

200 189 €

Coût total

641 099 €

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