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Maison à vendre à THEGRA, 77 m², 4 pièces – photo 1 sur 9
Vente

Secteur Gramat – Charmante maison de village avec 3 chambres, jardin et terrain indépendant

THEGRA (46500), 46

88 560 €

Simuler mon prêt

1 150 €/m²

77 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

1

Salle(s) de bain

Description

Cette charmante maison de village propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine indépendante avec accès à un petit jardin et un cellier. À l’étage l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains, WC. Un grenier, une cave et un joli terrain indépendant complètent ce bien. Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel d’aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface terrain

77 m²

Chauffage

Collectif

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
N° de mandat3745
DPE réalisé le16/10/2026 (valide jusqu'au 16/10/2036)
Coût énergie annuel1367 — 1900 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces8 informations
Rez de Jardin · Cellier
2.34 m²
Rez de Jardin · Cuisine
14.63
Rez de chaussée · Pièce à vivre
20.45 m²
1er étage · Chambre
14.79 m² / 7.97 m² / 8.12 m²
1er étage · Couloir
6.01 m²
1er étage · Salle de bains
1.90 m²
1er étage · WC
0.95 m²
Sous Sol · Cave
Oui
Le bien5 informations
Situation du bien
Village
Fenêtres
Bois, Double vitrage, Simple vitrage
Terrain
Cloturé (+ terrain supplémentaire non attenant 372 m²)
Toiture
Tuiles
Atouts
Place de Parking
Chauffage et énergie1 information
Chauffage
Bois (Réseau de chaleur communal au bois.)
À proximité8 informations
Ecole
Maternelle et CP sur place, élémentaire 5 mins, collège 10 mins
Ville la plus proche
GRAMAT
Hôpital
20 mins
Commerces
10 mins
Autoroute
15 mins
Aéroport
45 mins
Gare
10 mins
Cinéma
10 mins

Équipements

Cave

Informations financières

Honoraires d'agence6 560 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle601 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 205 kWh/m²/anÉmissions : 11 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

8 856 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

386 €/mois

Emprunt

79 704 €

Intérêts

36 189 €

Coût total

115 893 €

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