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Maison à vendre à Cabanac et villagrains, 132 m², 6 pièces – photo 1 sur 16
Vente

Maison contemporaine avec piscine et dépendance

Cabanac et villagrains (33650), 33

493 500 €

Simuler mon prêt

3 739 €/m²

132 m²

Surface habitable

6

Pièces

3

Chambres

Description

À seulement à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de La Brède, l'un des villages les plus recherchés du secteur, découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la piste cyclable et bénéficiant d'une superbe vue sur la forêt. Dès l'entrée, la qualité des prestations se révèle à travers des espaces parfaitement pensés, de nombreux rangements intégrés et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le salon-séjour s'ouvre sur une superbe cuisine italienne entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative et ses rangements, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de vastes placards-penderies. Une salle de bains complète cet espace. Un bureau indépendant permet également de télétravailler dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La grande terrasse accueille une magnifique piscine de qualité, auto-nettoyante, véritable invitation à la détente. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur un décor naturel préservé avec la forêt comme toile de fond. Un garage de plus de 27 m2 vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante avec terrasse indépendante, pouvant être aménagée selon vos besoins : cuisine d'été, gîte, espace d'accueil ou logement d'appoint. Une propriété soignée, aux prestations de qualité, offrant confort, fonctionnalité et sérénité dans un environnement particulièrement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement grâce à votre agence locale YDIMMO CABANAC ET VILLAGRAINS.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

1224 m²

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

PiscineOui
Parking9 places
DPE réalisé le18/06/2026 (valide jusqu'au 18/06/2036)
Coût énergie annuel1000 — 1420 €/an
SIRET agence82984039600032

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces16 informations
Dégagement
1,62 m²
Toilettes
2,59 m²
Cuisine
11,94 m²
Cellier
7,23 m²
Salon
46,25 m²
Chambre parentale
20,78 m²
Bureau
8,88 m²
Entrée
1,7 m²
Chambre
13,26 m²
Chambre
13,26 m²
Salle de bains
5,27 m²
Garage
27,49 m²
Dépendance
21,83 m²
Terrasse
21,83 m²
Terrasse
50 m²
Terrain
1 224 m²
Le bien2 informations
Exposition
Sud-Ouest
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

TerrasseParkingGaragePiscine

Informations financières

Honoraires d'agence23 500 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 101 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

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Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

49 350 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 153 €/mois

Emprunt

444 150 €

Intérêts

201 661 €

Coût total

645 811 €

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