



Maison contemporaine avec piscine et dépendance
493 500 €
Simuler mon prêt3 739 €/m²
132 m²
Surface habitable
6
Pièces
3
Chambres
Description
À seulement à 25 minutes de Bordeaux et à 10 minutes de La Brède, l'un des villages les plus recherchés du secteur, découvrez cette magnifique maison contemporaine située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la piste cyclable et bénéficiant d'une superbe vue sur la forêt. Dès l'entrée, la qualité des prestations se révèle à travers des espaces parfaitement pensés, de nombreux rangements intégrés et une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Le salon-séjour s'ouvre sur une superbe cuisine italienne entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. Les ouvertures prolongent naturellement la pièce de vie vers la terrasse et la piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté nuit, la maison propose une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative et ses rangements, ainsi que deux grandes chambres disposant chacune de vastes placards-penderies. Une salle de bains complète cet espace. Un bureau indépendant permet également de télétravailler dans les meilleures conditions. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La grande terrasse accueille une magnifique piscine de qualité, auto-nettoyante, véritable invitation à la détente. Le jardin, sans aucun vis-à-vis, s'ouvre sur un décor naturel préservé avec la forêt comme toile de fond. Un garage de plus de 27 m2 vient compléter l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une dépendance attenante avec terrasse indépendante, pouvant être aménagée selon vos besoins : cuisine d'été, gîte, espace d'accueil ou logement d'appoint. Une propriété soignée, aux prestations de qualité, offrant confort, fonctionnalité et sérénité dans un environnement particulièrement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement grâce à votre agence locale YDIMMO CABANAC ET VILLAGRAINS.
Caractéristiques du bien
Surface terrain
1224 m²
Chauffage
RADIATEUR
Ameublement
Non meublé
Mandat
Exclusivité
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Pièces et surfaces16 informations
- Dégagement
- 1,62 m²
- Toilettes
- 2,59 m²
- Cuisine
- 11,94 m²
- Cellier
- 7,23 m²
- Salon
- 46,25 m²
- Chambre parentale
- 20,78 m²
- Bureau
- 8,88 m²
- Entrée
- 1,7 m²
- Chambre
- 13,26 m²
- Chambre
- 13,26 m²
- Salle de bains
- 5,27 m²
- Garage
- 27,49 m²
- Dépendance
- 21,83 m²
- Terrasse
- 21,83 m²
- Terrasse
- 50 m²
- Terrain
- 1 224 m²
Le bien2 informations
- Exposition
- Sud-Ouest
- Assainissement
- Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
- Mode de chauffage
- Électrique
- Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
- année 2023
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Localisation
Contacter l'annonceur
Agence immobilièreYd Immo - Cabanac Et VillagrainsAdresse de l'agence : 21 ROUTE DES GRAVES33650 Cabanac et VillagrainsItinéraire vers Yd Immo - Cabanac Et Villagrains sur Google Maps (nouvel onglet)Simulateur de crédit immobilier
Mensualité estimée
2 153 €/mois
Emprunt
444 150 €
Intérêts
201 661 €
Coût total
645 811 €










