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Maison à vendre à Boussac bourg, 51 m², 4 pièces – photo 1 sur 10
Vente

COUP DE CŒUR À BOUSSAC UNE MAISON OÙ TOUT SE FAIT À PIED !

Boussac bourg (23600), 23

50 500 €

Simuler mon prêt

990 €/m²

51 m²

Surface habitable

4

Pièces

1

Chambres

Description

Vous recherchez une maison rénovée, sans travaux à prévoir, idéalement située à proximité de toutes les commodités ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! Située au cœur de Boussac, dans une commune dynamique de la Creuse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié où commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Supermarchés, boulangeries, boucheries, bars, restaurants… sans oublier les nombreuses associations sportives et culturelles : tout est à portée de main ! Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une belle chambre spacieuse vous attend, accompagnée d'une salle de bains avec WC. Côté pratique, le bien dispose également de deux places de stationnement privatives et d'une cave. Entièrement rénovée et habitable immédiatement, cette maison est idéale pour une première acquisition, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Un bien fonctionnel, plein de potentiel et surtout une belle opportunité de profiter de la vie de village sans avoir besoin de prendre sa voiture !

Caractéristiques du bien

Surface terrain

182 m²

Année de construction

1900

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

Parking3 places
DPE réalisé le16/07/2026 (valide jusqu'au 16/07/2036)
Coût énergie annuel1690 — 2330 €/an
SIRET agence88358747900014

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces6 informations
Cuisine - RDC
9,2 m²
Salon/sejour - RDC
18,3 m²
Salle d'eau - RDC
4,2 m²
Chambre - ETAGE
16 m²
Mezzanine - ETAGE
9,4 m²
Salle de bains - ETAGE
4,9 m²
Le bien4 informations
Exposition
Sud-Est
Niveaux
1
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie1 information
Mode de chauffage
Individuel, électrique

Équipements

TerrasseJardinParkingGarage

Informations financières

Honoraires d'agence5 500 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle535 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 357 kWh/m²/anÉmissions : 14 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Vidéo

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Localisation

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5 050 €
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25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

220 €/mois

Emprunt

45 450 €

Intérêts

20 636 €

Coût total

66 086 €

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