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Maison à vendre à BIO, 131 m², 4 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Secteur Gramat, à vendre corps de ferme en pierre avec dépendances, 3 chambres, 5582m² de terrain.

BIO (46500), 46

312 700 €

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2 387 €/m²

131 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

En position dominante belle maison en pierre développant 131 m² habitables, située dans un environnement calme. Elle propose une grande pièce de vie avec cantou, une cuisine , 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et un dressing. En annexes et dépendances, vous bénéficierez d’une grande cave, d’un séchoir/hangar, d’une grange de 185 m² par niveau réhabilitable ainsi que d’un pigeonnier. Une agréable terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et du cadre naturel. Implantée sur une parcelle de 5582m², cette propriété séduira les amoureux de la pierre et les projets nécessitant de beaux espaces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel et le charme de cet ensemble immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface terrain

5582 m²

Chauffage

Electricité et bois

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
N° de mandat3716
DPE réalisé le27/02/2026 (valide jusqu'au 27/02/2036)
Coût énergie annuel3930 — 5350 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces10 informations
Rez de Jardin · Chambre
15.46 m²
Rez de Jardin · Cuisine
5.64 m²
Rez de Jardin · Dressing
2.25 m²
Rez de Jardin · Pièce à vivre
59.89 m² avec cantou
Rez de Jardin · Salle de bains
9.56 m²
Rez de Jardin · WC
2.14 m²
Rez de chaussée · Cave
60 m²
Rez de chaussée · Chambre
8.83 m² / 8.09 m²
Rez de chaussée · Salle d'eau
7.77 m²
Rez de chaussée · WC
1.28 m²
Le bien5 informations
Dépendances
Grange (185 m² par niveau), Pigeonnier, Séchoir (67.37 m²)
Fenêtres
Double vitrage
Toiture
Tuiles
Vue
Dégagée
Atouts
Calme, Dépendance
Chauffage et énergie1 information
Chauffage
Électrique + bois
À proximité7 informations
Ecole
10 mins
Ville la plus proche
10 mins
Hôpital
20 mins
Commerces
10 mins
Autoroute
20 mins
Aéroport
45 mins
Gare
10 mins

Équipements

Cave

Informations financières

Honoraires d'agence17 700 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle1 522 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 338 kWh/m²/anÉmissions : 13 kgCO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

31 270 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 364 €/mois

Emprunt

281 430 €

Intérêts

127 780 €

Coût total

409 210 €

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