



Gramat, propriété de caractère XVIIIe + dépendances. Jardin 720 M²
275 600 €
Simuler mon prêt1 969 €/m²
140 m²
Surface habitable
6
Pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bain
Description
Située au cœur du Limargue, dans un hameau du secteur de Gramat, cette propriété rurale en pierres, mitoyenne des deux côtés, a fait l'objet d'une restauration complète. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² habitables, deux dépendances en pierres et un jardin clos de murs en pierres sèches. La maison est édifiée sur plus de 80 m² de caves à usage de cellier, buanderie et chaufferie. Le premier niveau comprend un salon avec cantou traditionnel, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à usage de bureau ou de chambre, une salle d'eau et un WC. Le second niveau dispose de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un cabinet de toilette aménagé dans le pigeonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Surface terrain
720 m²
Année de construction
1750
Chauffage
Central granulés bois
Caractéristiques détaillées
Informations transmises par l'agence
Pièces et surfaces10 informations
- Rez de Jardin · Buanderie
- Oui
- Rez de Jardin · Cave
- 9,3/ 26,2/ 15,6/ 18,9 et 13,6 M² abritant chaufferie, buanderie et atelier
- 1er étage · Bureau
- 19.94m²
- 1er étage · Cuisine
- 13.40m²
- 1er étage · Hall d'entrée
- 3.2 M²
- 1er étage · Salle à manger
- 37.77m²avec cantou
- 1er étage · Salon
- 10.50m² pouvant faire office de chambre
- 1er étage · WC
- dans salle d'eau
- 2ème étage · Chambre
- mansardées 21.22 m² et 16.34 M²
- 2ème étage · Salle d'eau
- (lavabo) 7.7 M² dans pigeonnier
Le bien8 informations
- Dépendances
- Garage (21,5 M² dans ancienne grangette avec terrasse), Grangette (17,7 M² pour stockage bois)
- Equipements de Cuisine
- Hotte aspirante, Lave vaisselle
- Équipements divers
- Double vitrage, Fosse septique
- Équipements électriques
- Antenne parabolique, Téléphone
- Fenêtres
- Bois, Double vitrage
- Terrain
- Jardin (720 M² clos de murets en pierres sèches)
- Toiture
- Tuiles
- Atouts
- Calme, Dépendance, Internet / ADSL
Chauffage et énergie1 information
- Chauffage
- Central granulés
À proximité7 informations
- Ecole
- et collège 10 mn
- Hôpital
- 25 mn
- Commerces
- 10 mn
- Autoroute
- 25 mn
- Aéroport
- Brive 45 mn, Toulouse 1 H 30
- Gare
- 10 mn
- Golf
- 30 mn
Équipements
Informations financières
Diagnostic énergétique
Consommation énergétique (DPE)
Émissions de gaz (GES)
Localisation
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Mensualité estimée
1 202 €/mois
Emprunt
248 040 €
Intérêts
112 619 €
Coût total
360 659 €











