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Maison à vendre à Bio, 140 m², 6 pièces – photo 1 sur 20
Vente

Gramat, propriété de caractère XVIIIe + dépendances. Jardin 720 M²

Bio (46500), 46

275 600 €

Simuler mon prêt

1 969 €/m²

140 m²

Surface habitable

6

Pièces

3

Chambres

2

Salle(s) de bain

Description

Située au cœur du Limargue, dans un hameau du secteur de Gramat, cette propriété rurale en pierres, mitoyenne des deux côtés, a fait l'objet d'une restauration complète. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m² habitables, deux dépendances en pierres et un jardin clos de murs en pierres sèches. La maison est édifiée sur plus de 80 m² de caves à usage de cellier, buanderie et chaufferie. Le premier niveau comprend un salon avec cantou traditionnel, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce à usage de bureau ou de chambre, une salle d'eau et un WC. Le second niveau dispose de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un cabinet de toilette aménagé dans le pigeonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques du bien

Surface terrain

720 m²

Année de construction

1750

Chauffage

Central granulés bois

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking1 place
N° de mandat3738
DPE réalisé le25/03/2026 (valide jusqu'au 25/03/2036)
Coût énergie annuel1420 — 1960 €/an

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces10 informations
Rez de Jardin · Buanderie
Oui
Rez de Jardin · Cave
9,3/ 26,2/ 15,6/ 18,9 et 13,6 M² abritant chaufferie, buanderie et atelier
1er étage · Bureau
19.94m²
1er étage · Cuisine
13.40m²
1er étage · Hall d'entrée
3.2 M²
1er étage · Salle à manger
37.77m²avec cantou
1er étage · Salon
10.50m² pouvant faire office de chambre
1er étage · WC
dans salle d'eau
2ème étage · Chambre
mansardées 21.22 m² et 16.34 M²
2ème étage · Salle d'eau
(lavabo) 7.7 M² dans pigeonnier
Le bien8 informations
Dépendances
Garage (21,5 M² dans ancienne grangette avec terrasse), Grangette (17,7 M² pour stockage bois)
Equipements de Cuisine
Hotte aspirante, Lave vaisselle
Équipements divers
Double vitrage, Fosse septique
Équipements électriques
Antenne parabolique, Téléphone
Fenêtres
Bois, Double vitrage
Terrain
Jardin (720 M² clos de murets en pierres sèches)
Toiture
Tuiles
Atouts
Calme, Dépendance, Internet / ADSL
Chauffage et énergie1 information
Chauffage
Central granulés
À proximité7 informations
Ecole
et collège 10 mn
Hôpital
25 mn
Commerces
10 mn
Autoroute
25 mn
Aéroport
Brive 45 mn, Toulouse 1 H 30
Gare
10 mn
Golf
30 mn

Équipements

TerrasseGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence15 600 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle800 €/an

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 119 kWh/m²/anÉmissions : 3 kgCO₂/m²/an

Localisation

Contacter l'annonceur

Simulateur de crédit immobilier

27 560 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 202 €/mois

Emprunt

248 040 €

Intérêts

112 619 €

Coût total

360 659 €

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