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Maison à vendre à Villefranche sur cher, 96 m², 3 pièces – photo 1 sur 15
Vente

Charmante maison à Villefranche sur Cher

Villefranche sur cher (41200), 41

104 000 €

Simuler mon prêt

1 083 €/m²

96 m²

Surface habitable

3

Pièces

1

Chambres

Description

Située en plein cœur de Villefranche-sur-Cher, cette charmante maison du XII? siècle offre le cachet de l’ancien. Nichée dans un jardin clos de murs, elle offre un cadre intime et paisible, sans aucune nuisance malgré sa situation dans le bourg. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, lumineuse, avec possibilité d’installer un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le séjour-salon de 27 m2, sublimé par ses poutres apparentes et ses colombages, révèle tout le caractère authentique de la bâtisse. Une salle d’eau à reconditionner complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une chambre spacieuse de 23,50 m2, offrant de beaux volumes, ainsi qu’un grenier pré-aménagé, idéal pour la création d’une suite parentale selon vos envies. À l’extérieur, la propriété dispose d’une dépendance comprenant atelier, cave et garage, apportant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Le jardin et la cour intérieure, véritables havres de tranquillité, permettent de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un atout rare en centre-ville : une porte dérobée au fond du jardin permet un accès direct aux commerces et services, facilitant le quotidien tout en préservant le calme et la sérénité des lieux. Un bien authentique et plein de charme, idéal pour les amoureux d’histoire souhaitant conjuguer tranquillité et vie de centre-bourg.

Caractéristiques du bien

Surface terrain

352 m²

Année de construction

1480

Chauffage

CHAUDIERE

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

Cave / CellierOui
Parking4 places
DPE réalisé le23/04/2026 (valide jusqu'au 23/04/2036)
Coût énergie annuel2480 — 3400 €/an
SIRET agence44294129000011

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces9 informations
Salle d'eau
5,3 m²
Mezzanine
6,6 m²
Salon
29 m²
Cuisine
10 m²
Séjour
16,5 m²
Annexe
18 m²
Garage
18 m²
Chambre
25 m²
Grenier
51 m²
Le bien5 informations
Exposition
Sud
Niveaux
2
Mitoyenneté
1 côté
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Proche canal de berry
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Central, gaz de ville
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2022

Équipements

TerrasseJardinParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence6 000 €(charge acquéreur)

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 288 kWh/m²/anÉmissions : 63 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

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10 400 €
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Mensualité estimée

454 €/mois

Emprunt

93 600 €

Intérêts

42 498 €

Coût total

136 098 €

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