ANNECY VIEILLE VILLE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE proche lac RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE DE 6,40 %

ANNECY VIEILLE VILLE DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE RENTABILITÉ BRUTE PRÉVISIONNELLE DE 6,40 % À deux pas du lac, ce T5 duplex offre 86,89 m2 habitables et 135,98 m2 utiles. Idéal pour un investissement en colocation ou une entreprise souhaitant loger ses collaborateurs. Il comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’un espace mezzanine supplémentaire pouvant être loué. Une seconde salle d’eau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Les occupants bénéficient de plusieurs espaces communs : séjour avec cuisine ouverte, salon en mezzanine et coin bibliothèque, pour concilier convivialité et indépendance. Sur la base de cinq espaces loués à 500 € par mois, les revenus locatifs prévisionnels atteignent 2 500 € mensuels, soit 30 000 € annuels et une rentabilité brute annoncée de 6,40 %. Projection locative non garantie, hors charges, frais et fiscalité. Commerces, transports et lac accessibles à pied. Contactez CP IMMOBILIER Annecy pour découvrir ce bien et son potentiel locatif. Informations copropriété : Copropriété de 17 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. CP IMMOBILIER votre agence immobilière à ANNECY 74000