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Appartement à vendre à St laurent du var, 83,72 m², 4 pièces – photo 1 sur 12
Vente

Appartement 4p - Toit terrasse - Tzanck Saint Laurent du Var

St laurent du var (06700), 06

630 000 €

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7 525 €/m²

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84 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

4 / 4

Étage

Description

À Saint-Laurent-du-Var, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commodités, les transports, les écoles et les accès vers Nice, l’aéroport et le bord de mer, découvrez une adresse idéale pour profiter pleinement de la Côte d’Azur au quotidien. Entre vie pratique, confort résidentiel et douceur méditerranéenne, ce secteur offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre. Au sein de la résidence Le Phénicia, copropriété appréciée pour son standing, son environnement sécurisé et ses prestations rares, vous bénéficiez d’un véritable esprit de résidence avec piscine, terrain de tennis, espaces communs soignés et stationnement privatif. Un lieu de vie pensé pour conjuguer tranquillité, loisirs et praticité, tout en restant proche des services essentiels du quotidien. Situé en dernier étage, cet appartement 4 pièces de 83 m2, l'un des plus grand appartement de la copropriété, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs exceptionnels. Il se compose d’un séjour exposé Sud ouvrant sur une première terrasse avec vue mer, d’une cuisine indépendante, de trois chambres au calme côté Nord, d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec baignoire et de toilettes indépendantes. L’atout majeur de ce bien se trouve au cinquième étage, avec un accès à une terrasse sur le toit offrant une vue mer panoramique remarquable, idéale pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d’un cadre unique. Une cave et un parking privatif au sein de la résidence complètent ce bien rare sur le marché.

Caractéristiques du bien

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le16/10/2025 (valide jusqu'au 16/10/2035)
Coût énergie annuel1375 — 1861 €/an
SIRET agence10910848000012

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces9 informations
Salon/sejour
31,41 m²
Cuisine
8,61 m²
Chambre - 1
8,69 m²
Chambre - 2
9,71 m²
Chambre - 3
9,7 m²
Salle de bains
5,83 m²
Salle - D'eau
2,16 m²
Terrasse - 1
12,5 m²
Terrasse - 2 : Toit terrasse
35,7 m²
Le bien2 informations
Exposition
Sud
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 16 octobre 2025
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
3 084 €

Équipements

AscenseurTerrasseParkingCave

Informations financières

Honoraires d'agence30 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété257 €/mois
Taxe foncière annuelle1 736 €/an
Nombre de lots (copropriété)526 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 206 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Localisation

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Simulateur de crédit immobilier

63 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 748 €/mois

Emprunt

567 000 €

Intérêts

257 439 €

Coût total

824 439 €

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