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Appartement à vendre à Nice, 93,77 m², 4 pièces – photo 1 sur 12
Vente

NICE BORRIGLIONE / VALROSE DERNIER ÉTAGE DE VILLA 4 PIÈCES 94 M2

Nice (06100), 06

560 000 €

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5 972 €/m²

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94 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

2 / 2

Étage

Description

Esprit maison, charme et beaux volumes ! Situé dans le secteur recherché de Borriglione / Valrose, découvrez ce bel appartement de 94 m2, rénové en 2023, niché au dernier étage d'une villa, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce 4 pièces composé de 3 chambres séduit par ses beaux volumes et son spacieux séjour cathédrale, apportant charme et caractère à l'espace de vie. Il dispose également d'une cuisine équipée haut de gamme, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une agréable loggia et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des transports, des établissements scolaires et du célèbre marché de la Libération. Un bien au charme singulier, alliant esprit maison, beaux volumes et vie citadine, dans l'un des quartiers appréciés de Nice. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Actuellement loué en bail meublé jusqu'au 30/06 : 2100 euros/mois.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

93.77 m²

Chauffage

AIR/EAU

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

DPE réalisé le24/09/2023 (valide jusqu'au 24/09/2033)
Coût énergie annuel1140 — 1580 €/an
SIRET agence10910848000012

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces10 informations
Chambre
15,6 m²
Chambre
15,82 m²
Chambre
9,81 m²
Salon/sejour
29,04 m²
Cuisine
12,1 m²
Salle de bains
5,5 m²
Salle de bains
5,9 m²
Balcon
1,2 m²
Terrasse
8,3 m²
Loggia Fermée
4 m²
Le bien2 informations
Exposition
Sud
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, climatisation
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023

Équipements

BalconTerrasse

Informations financières

Honoraires d'agence28 000 €(charge vendeur)
Taxe foncière annuelle2 100 €/an
Nombre de lots (copropriété)2 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 176 kWh/m²/anÉmissions : 38 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez94 m²

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Simulateur de crédit immobilier

56 000 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

2 443 €/mois

Emprunt

504 000 €

Intérêts

228 835 €

Coût total

732 835 €

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