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Appartement à vendre à Nice, 70 m², 3 pièces – photo 1 sur 8
Vente

3 PIÈCES TRAVERSANT DEUX BALCONS CAVE & PARKING

Nice (06000), 06

249 000 €

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3 557 €/m²

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70 m²

Surface habitable

3

Pièces

2

Chambres

6 / 9

Étage

Description

NICE MADELEINE Découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m2, situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d'une configuration traversante EST/OUEST et offrant un beau potentiel après rafraîchissement. L'appartement se compose d'une entrée de 9,41 m2, d'un séjour de 19 m2, d'une cuisine indépendante de près de 8 m2, de deux chambres de 10 m2 et 14,26 m2, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa configuration traversante, le bien profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose de deux balcons, l'un exposé EST et l'autre OUEST, permettant de profiter de deux expositions différentes. Il bénéficie d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des écoles et des transports, avec un accès rapide au centre-ville, aux plages et aux principaux axes routiers. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

69.71 m²

Année de construction

1983

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le03/11/2026 (valide jusqu'au 03/11/2036)
Coût énergie annuel1010 — 1420 €/an
SIRET agence10910848000012

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces10 informations
Entrée
9,36 m²
Dressing
2,03 m²
Chambre
9,93 m²
Chambre
14,2 m²
Salle de bains
4,28 m²
Salon/sejour
19,06 m²
Balcon
4,33 m²
WC
1,99 m²
Balcon
3,03 m²
Cuisine
8,86 m²
Le bien3 informations
Exposition
Est-Ouest
Mitoyenneté
1 côté
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif, gaz
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation2 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 3 novembre 2026
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
1 920 €

Équipements

AscenseurBalconParkingCave

Informations financières

Honoraires d'agence12 450 €(charge vendeur)
Charges de copropriété160 €/mois
Taxe foncière annuelle1 490 €/an
Nombre de lots (copropriété)229 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 133 kWh/m²/anÉmissions : 25 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez70 m²

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Simulateur de crédit immobilier

24 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 086 €/mois

Emprunt

224 100 €

Intérêts

101 750 €

Coût total

325 850 €

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