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Appartement à vendre à Paimpol, 73,71 m², 4 pièces – photo 1 sur 9
Vente

PAIMPOL CENTRE-VILLE APPARTEMENT 4 PIÈCES EN DUPLEX EXCLUSIVITÉ

Paimpol (22500), 22

199 500 €

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2 707 €/m²

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74 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

RDC

Étage

Description

Nous vous proposons en exclusivité, au cœur de Paimpol, cet agréable appartement en duplex idéalement situé, à deux pas du port, du centre-ville et de l'ensemble des commerces et commodités accessibles à pied. Situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur composée de 63 lots principaux, cet appartement de 4 pièces offre une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Il se compose : Au premier niveau : Une entrée, Une cuisine en partie aménagée, ouverte sur un espace repas, Un salon, Un WC indépendant avec lave-mains. Au second niveau : Un palier avec rangements, Deux chambres, Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, Une salle de bains avec WC équipé d'un sanibroyeur. Une cave vient compléter ce bien. Les atouts : une situation privilégiée en plein cœur de Paimpol, une vie quotidienne facilitée par la proximité immédiate des commerces et du port, ainsi qu'une résidence sécurisée avec ascenseur. Un appartement à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif ! Renseignements et visites auprès de COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL - Tél : 02 96 20 89 66

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

73.71 m²

Année de construction

1982

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Mandat

Exclusivité

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
DPE réalisé le22/07/2022 (valide jusqu'au 22/07/2032)
Coût énergie annuel1210 — 1680 €/an
SIRET agence41761382500013

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces9 informations
Entrée
3,35 m²
Cuisine
13,52 m²
Salon/sejour
18,71 m²
WC
1,15 m²
Palier
6,96 m²
Chambre
10,11 m²
Chambre
10,03 m²
Bureau
4,71 m²
Sdb wc
3,61 m²
Le bien4 informations
Exposition
Sud-Ouest
Niveaux
2
Mitoyenneté
Indépendant
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation2 informations
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
1 577 €

Équipements

AscenseurCave

Informations financières

Honoraires d'agence9 500 €(charge acquéreur)
Taxe foncière annuelle1 274 €/an
Nombre de lots (copropriété)63 lots
Disponible le12/11/2026

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 256 kWh/m²/anÉmissions : 8 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez74 m²

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Simulateur de crédit immobilier

19 950 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

870 €/mois

Emprunt

179 550 €

Intérêts

81 522 €

Coût total

261 072 €

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