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Appartement à vendre à Paimpol, 44,35 m², 2 pièces – photo 1 sur 5
Vente

Appartement T2 de 44,35 m2 Paimpol

Paimpol (22500), 22

159 500 €

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3 596 €/m²

Consulter les prix des ventes des 5 dernières années à Paimpol

44 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

RDC

Étage

Description

Idéal investisseur ! Situé dans une résidence sécurisée à Paimpol, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville, des commerces, de la piscine et du cinéma, cet appartement T2 de 44,35 m2 constitue une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardinet privatif exposé plein sud, offrant un cadre agréable et recherché. Le bien dispose également d'une cave et d'une place de parking privative, véritables atouts au quotidien. Visites uniquement sur rendez-vous en contactant l'agence COMMEREUC IMMOBILIER au 02 96 20 89 66 Les points forts : Appartement T2 de 44,35 m2 Locataire en place investissement sécurisé Terrasse et jardinet privatif exposés sud Cave Place de parking privative Résidence sécurisée Proche des écoles, du centre-ville, des commerces, de la piscine et du cinéma Visite sur rendez-vous auprès de l'Agence Comméreuc Immobilier PAIMPOL au 02 96 20 89 66

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

44.35 m²

Année de construction

1992

Chauffage

CONVECTEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le19/06/2026 (valide jusqu'au 19/06/2036)
Coût énergie annuel900 — 1280 €/an
SIRET agence41761382500013

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces7 informations
Entrée
3,07 m²
WC
1,12 m²
Salon/sejour
22,5 m²
Chambre
10,39 m²
Salle d'eau
2,95 m²
Cuisine
4,32 m²
Cave
2,5 m²
Le bien3 informations
Exposition
Sud
Assainissement
Tout-à-l'égout
Environnement
Calme
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Individuel, électrique
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2021
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 19 juin 2026
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
2 065 €

Équipements

AscenseurTerrasseParkingCave

Informations financières

Honoraires d'agence9 500 €(charge acquéreur)
Nombre de lots (copropriété)98 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 162 kWh/m²/anÉmissions : 6 kgCO₂/m²/an

Vidéo

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Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez44 m²

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Simulateur de crédit immobilier

15 950 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

696 €/mois

Emprunt

143 550 €

Intérêts

65 177 €

Coût total

208 727 €

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