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Appartement à vendre à Nice, 88 m², 4 pièces – photo 1 sur 13
Vente

NICE RIMIEZ UN AIR DE MAISON POUR CE 4 PIÈCES AVEC JARDIN DE 500 M2

Nice (06100), 06

695 000 €

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7 898 €/m²

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88 m²

Surface habitable

4

Pièces

3

Chambres

Description

NICE RIMIEZ UN AIR DE MAISON POUR CE 4 PIÈCES AVEC JARDIN DE 500 M2 Dans le secteur résidentiel de Rimiez, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces en rez-de-jardin, offrant 88 m2 habitables auxquels s’ajoute une véranda de 12 m2. Son atout exceptionnel : un magnifique jardin privatif d’environ 500 m2, arboré de majestueux oliviers et accessible directement depuis plusieurs pièces. Un véritable écrin de verdure permettant de profiter pleinement de la vie en extérieur, de recevoir ou simplement de savourer un environnement préservé. L’appartement s’ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par la véranda et largement ouverte sur le jardin. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, communique avec le séjour grâce à un large comptoir convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficiant d’un accès direct au jardin. Une salle de bains avec baignoire, une salle d’eau avec douche et WC ainsi que de nombreux rangements complètent cet intérieur fonctionnel et familial. Le charme du sol en marbre, les grandes ouvertures et la présence constante de la végétation apportent à l’ensemble une atmosphère lumineuse et singulière, à mi-chemin entre l’appartement et la maison. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le marché niçois. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, trois véritables chambres et surtout un extérieur hors norme, à quelques minutes du centre de Nice.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

87.6 m²

Année de construction

1960

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
Parking1 place
DPE réalisé le08/08/2025 (valide jusqu'au 08/08/2035)
Coût énergie annuel1495 — 2023 €/an
SIRET agence94279191400016

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces11 informations
Chambre - 1
10,67 m²
Chambre - 2
13,73 m²
Chambre - 3
12,36 m²
Cuisine
7,24 m²
Salon/sejour
21,41 m²
Salle de bains
3,94 m²
Entrée
8,12 m²
Dégagement n°1
2 m²
Salle d'eau/wc
4,34 m²
WC
1,17 m²
Véranda
11,1 m²
Le bien2 informations
Exposition
Sud
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie1 information
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation1 information
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
4 208 €

Équipements

AscenseurParkingGarageCave

Informations financières

Honoraires d'agence27 800 €(charge vendeur)
Charges de copropriété350 €/mois
Taxe foncière annuelle2 133 €/an
Nombre de lots (copropriété)31 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 209 kWh/m²/anÉmissions : 45 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez88 m²

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Simulateur de crédit immobilier

69 500 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

3 032 €/mois

Emprunt

625 500 €

Intérêts

284 000 €

Coût total

909 500 €

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