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Appartement à vendre à Nice, 58 m², 2 pièces – photo 1 sur 9
Vente

Cimiez 2 pièces avec balcon et potentiel 3 pièces

Nice (06000), 06

359 000 €

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6 190 €/m²

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58 m²

Surface habitable

2

Pièces

1

Chambres

2 / 4

Étage

Description

Situé dans le quartier prisé de Cimiez, au sein d’une copropriété de bon standing, découvrez cet appartement de 58 m2 au 2ᵉ étage. Il offre de beaux volumes, une belle luminosité et une vue dégagée qui prolonge agréablement l’espace de vie. Les parquets d’origine apportent du cachet et soulignent le caractère de l’appartement. Aujourd’hui configuré en 2 pièces, il présente un intéressant potentiel de transformation en 3 pièces : la cuisine indépendante peut devenir une chambre, tandis qu’une cuisine ouverte peut être aménagée dans le séjour. Un balcon et une cave complètent le bien. Des parkings collectifs sont réservés aux résidents. Une belle occasion de profiter du cadre recherché de Cimiez et de façonner un appartement de caractère selon ses envies.

Caractéristiques du bien

Surface Loi Carrez

57.94 m²

Année de construction

1956

Chauffage

RADIATEUR

Ameublement

Non meublé

Caractéristiques détaillées

AscenseurOui
Cave / CellierOui
DPE réalisé le14/10/2026 (valide jusqu'au 14/10/2036)
Coût énergie annuel938 — 1270 €/an
SIRET agence94279191400016

Informations transmises par l'agence

Pièces et surfaces6 informations
Cuisine
8,48 m²
Chambre
12,67 m²
Salon/sejour
22,39 m²
Salle de bains
4,26 m²
Entrée
8,84 m²
WC
1,3 m²
Le bien2 informations
Exposition
Sud
Assainissement
Tout-à-l'égout
Chauffage et énergie2 informations
Mode de chauffage
Collectif, fioul
Prix de l'énergie retenus pour l'estimation du DPE
année 2023
Copropriété et réglementation3 informations
État des risques et pollutions (ERP)
établi le 14 octobre 2026
Syndicat de copropriété
Aucune procédure en cours
Quote-part annuelle du budget prévisionnel de la copropriété
3 000 €

Équipements

AscenseurBalconCave

Informations financières

Honoraires d'agence17 000 €(charge vendeur)
Charges de copropriété250 €/mois
Taxe foncière annuelle1 000 €/an
Nombre de lots (copropriété)36 lots

Diagnostic énergétique

Consommation énergétique (DPE)

Émissions de gaz (GES)

Consommation : 130 kWh/m²/anÉmissions : 24 kgCO₂/m²/an

Localisation

Informations légales

Surface loi Carrez58 m²

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Simulateur de crédit immobilier

35 900 €
0 %10 %100 %
25 ans
3.2 %

Mensualité estimée

1 566 €/mois

Emprunt

323 100 €

Intérêts

146 699 €

Coût total

469 799 €

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